NEU***renditestarkes 1 Zimmerappartment in gepflegter Wohnanlage über 7 % Rendite ***NEU 50169 Kerpen, Deutschland

Preis : 37.500€

Käuferprovision: pauschal: 2.000Euro inkl. MwSt

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 283540
Wohnfläche: ca. 34 m²
Etage
3
Zimmer
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Küche:Kochnische
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Befeuerung:Fernwärme
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1975
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung in 2018

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1 Zimmerappartment mit einer Gesamtgröße von 34 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einer Wohnanlage aus den 1970 Jahren. Im Haus befindet sich ein sanierter Aufzug.

Folgende Miete wird zur Zeit erwirtschaftet :

Nettomiete : 220,00 EUR

Nebenkosten inklusive Heizkosten : 130,00 EUR ( hoch angesetzt )

Bruttomiete 350,00 EUR

Hausgeld zur Zeit : 133,00 EUR

Rendite : 7,04 %
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 1 Zimmerappartment

* sehr gute und schnelle Vermietbarkeit ( Hohe Nachfrage )

* gepflegte Wohnanlage

* neuer Aufzug im Haus

* Rendite von über 7 %

* Flur, Bad , Kochnische , Wohnraum

* Discounter in fussläufiger Nähe

* neue Fenster

* Bad mit Wanne Fenster

* ideales Anlageobjekt

* professionelle Hausverwaltung ( im Komplex mit Büro vertreten )

* Hausmeister .- und Gartenservice

* hohe Rücklagen

* nettes und unproblematisches Mietverhältnis seit Jahren

Lage

Das Objekt befindet sich in Kerpen Türnich. Alle Geschäfte und Dienstleistungen erreichen sie mit demPKW in weniger als 5 Minuten.

Sehr gute Anbindung an die A4 , A1 und A 61.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Energieausweis

Baujahr 1975

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Stefan Stack
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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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