NEU***neuwertige modern geschnittene ETW mit großem Balkon,Aufzug und Stellplatz***TOPANGEBOT 52353 Düren, Deutschland

Preis : 159.500€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 299717
Wohnfläche: ca. 78 m²
Etage
1
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Aufzugart:Personenaufzug
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:2002
  • Lage allgemein:Stadtteil

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Altersgerecht

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2002. Die Wohnung verfügt über 78 m² Wohnfläche bei Berücksichtigung des Balkones zu 1/4.

Die hell - geschnittene ETW befindet sich auf der 1 Etage und verfügt über ein Bad ( 5,95m² ), Gäste WC ( 1,66m²) , Küche (7,28m²) plus Abstellraum ( 2,21 m² ) , großes Wohnzimmer ( 26,65 m²), großer Balkon über Eck, ein Elternschlafzimmer ( 12,83 m² ) und ein weiteres Schlafzimmer ( 11,48 m² ), sowie ein geräumiger Flur / Diele.

Der Balkon verfügt über eine Gesamtfläche von 18,18 m².

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 540,00 EUR zuzüglich einer Stellplatzmiete von 20,00 EUR / Monat erwirtschaftet.

Die Nebenkosten des Mieters liegen bei 200,00 EUR / Monat.

Das Hausgeld liegt bei 206,00 EUR / Monat

Der Energieausweis liegt vor .

Der Verbrauchsabhängige Wert liegt bei hervorragenden 67 kWh / ( m² *a )

Ausstattung

Ausstattungserkmale / Highlights :

* junges Objekt Baujahr 2002

* helle Wohnräume

* sehr guter Allgemeinzustand

* Personenaufzug vorhanden

* tolles gepflegtes sorgenfreies Anlageobjekt

* Solide Rendite von 4,2 %

* Stellplatz inklusive

* großer Balkon

* Gäste WC vorhanden

* nette Nachbarschaft

* Hausmeisterservice inklusive

* Treppenhausreinigung inklusive

* geringes Hausgeld

* sehr gute Hausverwaltung

* Küche gehört den Mietern

* Zeitmietvertrag über 4 Jahre Eigennutzung nicht möglich! Rendite sicher !

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Düren Hoven. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 67.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 2002

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
Mobil : 
+49 177 6819704
E-Mail : 
s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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