TOPANGBEOT***91 m² große ,vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung zum TOPPREIS*** 50126 Bergheim, Deutschland

Preis : 59.500€

Käuferprovision: pauschal 5.000 (inkl. MwSt.)

zum Kauf
Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 306642-DE
Wohnfläche: ca. 91 m²
Etage
3
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
1

Allgemein

  • Aufzugart:Personenaufzug
  • Befeuerung:Fernwärme
  • Sicherheitstechnik:Kamera
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1963
  • Lage allgemein:Wohngebiet

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Breitband Anschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 91 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und 2007 aufwendig für 765.000 EUR saniert. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung :

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 450,00 EUR/ Monat plus 340,00 Nebenkosten/ Monat ( inklusive Heizkosten ) erwirtschaftet. Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 508,00 EUR / Monat.

450,00 EUR Nettomiete + 340,00 EUR Nebenkosten = 790,00 EUR Bruttomiete / Monat

Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefragt
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Aufzug im Haus

* Balkon vorhanden

* sehr gepflegte Anlage

* Fassade für 350.000,00 EUR mit Wärmedämmplatten isoliert gestrichen in 2007

* Treppenhaus und Flure gestrichen in 2007

* Fenster aus 2005

* 3 Schlafzimmer

* Keller neu verputzt und gestrichen in 2007

* Gartenanlage neu gestaltet in 2007

* Erneuerung des Aufzuges

* neuer Heizkessel und Erneuerung der Heizanlage in 2009

* weitere Kellersanierung in 2012

* Dach 2018 erneuert

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1963

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Stefan Stack
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