LAGE LAGE LAGE ! Tolles EFH mit über 140 m² Wohnfläche und großer Garage***TOPANGEBOT

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52349 Düren, Deutschland

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage von Düren.

Eine einmalige und äußerst seltene Gelegenheit.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m² und einer Grundstücksgröße von 289 m². Das Objekt verfügt über eine 12 meter lange Garage mit direktem Kellerzugang.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß:

Flur / Eingangsbereich, Gäste WC , Abstellraum, Küche, großes Wohn.- Esszimmer, Zugang zur Terrasse Garten

Obergeschoß :

2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großes Vollbad , Balkon

Dachgeschoß :

großes Studio, Duschbad, Speicherraum ( Ausbaureserve )

Kellergeschoß :

Hobbyraum, zwei Vorratsräume, Heizungsraum , Zugang zum Garten direkt in die Garage

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse umfangreiche weitere Informationen ( Grundrisse , Ansichten, Fotos vom Keller etc. ) zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

BItte beachten Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt : https://3d.visualwebtour.com/I0J9P9u2/

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolle Wohnlage

* Gaszentralheizung

* vollunterkellert

* Meranti Holzfenster doppelverglast

* Stellplätze vor dem Haus

* ausgebautes Studio im DG mit eigenem Duschbad

* Ausbaureserve im Dachgeschoß

* große 12 Meter lange Garage

* vollverklinkert

* Hobbyraum im Keller

* Spielplatz / Park in unmittelbarer Nähe

* EBK mit neuen Geräten

* Sackgasse kein Durchgangsverkehr

* pflegeleichter rückwärtiger Garten

* Balkon am Elternschlafzimmer

* Gäste WC im EG

* Vollbad im Obergeschoß

* 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoß

* Renovierungsbedarf : klassische Malerarbeiten, Bäder, Terrassenbelag, eventuell Fenster - größtenteils im Zustand des Baujahres .

Das Objekt befindet sich zentral - aber äusserst ruhig - in einer begehrten Stichstraße von Düren Stadt.

Alle Geschäfte und Diensteistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.