geräumiges ,saniertes EFH mit Garage/ Halle

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52531 Übach - Palenberg, Deutschland

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 ( In 2018 aufwendig saniert ) und einer Wohnfläche von über 152 m².

Die Grundstücksgröße liegt bei 357 m² davon entfallen 183 m² auf den schönen rückwärtigen Garten.

Das gesamte Objekt wurde zur Eigennutzung aufwendig saniert . Aus privaten Gründen wird es nun schweren Herzens verkauft.

Der Energieausweis liegt vor , ist jedoch nicht aussagekräftig ,da die Verbrauchswerte vor Sanierung waren.

Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse weitere Fotos zu.

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Sanierung in 2018

* 3 fach verglaste neue Fenster

* 4 Schlafzimmer möglich ( teilweise kleine Räume )

* neue Öltanks

* neue Bäder

* neue Bodenbeläge

* neue Terrasse

* neue Unterverteilung Elektrik

* Erweiterung Elektrik

* Garage vorhanden mit Grube und neuem Dach über Nachbargrundstück befahrbar

* Sektionaltor

* Innenhof mit Marmor / Granit

* neuer massiver Steinzaun im Garten

* riesige neue Terrasse mit 58 m²

* Bad mit Whirlpool

* neuer Gartenzaun ( Stein )

* Kaminanschluss vorhanden - im Wohnzimmer

* neue Ölbrennwerttherme im Keller mit Warmwassergewinnung

* schönes rückwärtiges Gartengrundstück

* teilunterkellert

* zwei Bäder vorhanden

* Duschbad im EG

* Wannenbad im OG

* Einnahmen durch die Werbetafel ab spätestens 2023 von mindestens 800 EUR / Jahr

* keine Grundrisse mehr vorhanden

* offener Wohn.- Essbereich

* neuer Innenhof

* rückwärtige Dämmung

* ca 152 m² Wohnfläche - Grundstück 357 m² - Garten 183 m²

* neue Heizkörper Heizungsleitungen

* Neue Frischwasserleitungen

Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Übach Palenberg . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.