NEU***solides 4 Familienhaus in toller zentraler Lage von Alsdorf***TOPPREIS 52477 Alsdorf, Deutschland

Preis : 325.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 308181-DE
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
Etagen
3
Zimmer
10
Bad
4

Allgemein

  • Bad:mit Dusche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:1920
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides 4 Familienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoß aus dem Baujahr ca. 1920.

Die Wohnfläche liegt bei ca 245 m² und die Grundstücksgröße bei 414 m².

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Folgende steigerungsfähigen Nettomieten werden zur Zeit erwirtschaftet :

EG : 65 m² Wohnfläche 290,00 EUR / Nettomiete / Monat vermietet

1.OG : bewohnt vom Eigentümer 72 m² Wohnfläche kalkulierte Nettomiete 400,00 EUR / Monat

2.OG : 72 m² Wohnfläche 367,00 EUR / Nettomiete / Monat vermietet

DG: 35 m² Wohnfläche 227,00 EUR / Nettomiete / Monat vermietet

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt . Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos zu.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* neues Dach aus 1998

* komplette Heizungsanlage und komplette Verrrohrung aus 1998

* Duschbäder aus 1998

* Fenster teilweise aus 2005

* schöne Wohnlage

* Geschäfte in fussläufiger Nähe

* sehr gute Lage

* vollunterkellert

* Holzbalkendecke

* Holztreppe

* massive Backsteinbauweise

Lage

zentral , aber dennoch ruhig in Alsdorf

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1920

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Stefan Stack
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Fax : 
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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