***geräumiges renovierungsbedürftiges EFH mit Durchfahrt / Garage in toller Wohnlage*** 52477 Alsdorf, Deutschland

Preis : 185.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 308841-DE
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 261 m²
Schlafraum
4
Zimmer
5
Bad
3

Allgemein

  • Bad:mit Fenster
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:1925
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus aus den 1925 bis 1930 Jahren. Die Wohnfläche liegt bei 145 m² und die Grundstücksgröße liegt bei 261 m².

Das Objekt kann wahlweise als 1 Familienhaus ,2 Familiehaus oder sogar als 3 Familienhaus genutzt werden ( Mehrgenerationenhaus ).

Beheizt wird das Haus über 3 Gasetagenheizungen.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Folgende Raumaufteilung liegt zur Zeit vor :

EG : kleines Appartment bestehend aus zwei Zimmern

OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon Zugang, nebst Anbau, Bad

DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, kleine Dachterrasse

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolle Wohnlage

* Garage / Durchfahrt zum Anbau

* neue Fenster aus 2006 2014

* eine neue Gastherme aus 2012 von Junkers

* Gasetagenheizungen

* vollunterkellert

* rückwärtiger Anbau auf zwei Etagen mit Betondecke

* sehr nette Nachbarschaft

* Flachdach erneuert

* in der Nähe der Burg - Park vo der Tür

* Hauptmieter zieht mittelfristig aus

* Geschäfte und Dienstleistungen in fussläufiger Nähe

* Front des Hauses 2006 saniert

* kleiner rückwärtiger Garten mit Obstbäumen

* Renovierungsbedarf : klassische Malerarbeiten ,

Lage

Das Objekt befindet sich äusserst zentral , aber dennoch sehr ruhig gelegen in Alsdorf Stadt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in weniger als 10 Minuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1925

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Stefan Stack
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