TOPANGEBOT***renovierte ETW als Anlageobjekt mit toller Rendite in Kerpen Stadt***TOPANGEBOT 50171 Kerpen, Deutschland

Preis : 69.500€

Käuferprovision: Pauschal 5.000 Euro inklusive MwSt.

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 308869-DE
Wohnfläche: ca. 80 m²
Etage
4
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden
  • Aufzugart:Personenaufzug
  • Befeuerung:Fernwärme
  • Services:Cleaning
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1969
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Barrierefrei
  • Kabel-SAT-TV
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in der 4 Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 80 m².

Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerraum.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtrücklage von 600.000,00 EUR . Die Fassade und die Balkone werden jetzt in 2019 saniert.

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Kerpen. In der unmittelbaren Nachbarschaft werden Gebäude abgerissen und es entstehen Grünanlagen Parks sowie eine Seniorenresidenz.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* neuer Aufzug

* neue Fenster aus 2012

* neues Bad

* Fassade und Balkone in 2019 neu

* Rücklage über 600.000,00 EUR

* tolle Rendite über 7 % netto !

* zentrale Lage

* Mieterstruktur im Objekt einfach

* Einbauküche inklusive

* Umfeld wird durch die Stadt Kerpen saniert

Lage

Am Stadtrand von Kerpen . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1969

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Stefan Stack
Stefan Stack
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Fax : 
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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