NEU***Renditestarkes Appartmenthaus mit 7 Zimmern und einer Rendite von 5,30 %***TOPLAGE 52070 Aachen, Deutschland

Preis : 439.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Apartmenthaus
Objekt-ID: 308993-DE
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 235 m²
Etagen
2
Schlafraum
7
Zimmer
8
Bad
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1965
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartmenthaus mit zwei Bädern , einer Gemeinschaftsküche und einem Geimeinschaftswohnzimmer,sowie eine rückwärtige Terrasse und ein kleiner Garten. Zum vollunterkellertem Haus gehört eine Doppelgarage. Das Objekt ist die rechte Doppelhaushäfte auf demTitelbild. Das Objekt wurde in 2018 kernsaniert

Die 7 weiteren Zimmer sind an Studenten vermietet. Zur Zeit wird eine Jahresnettomiete inklusive einer Garage von 22.500,00 EUR erwirtschaftet.

Das Haus wurde in den 1960 Jahren errrichet und stetig saniert. Es liegt eine Wohnfläche von circa 140m² vor und eine Grundstücksgröße von 235 m².

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung im Keller.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* vollvermietetes Appartmenthaus / Studentenhaus als WG

* Objekt wurde in 2018 kernsaniert ! neue Elektrik, Bäder, Leitungen Heizung, Heizkörper, Fenster etc.

* Rendite von über 5,30 %

* neue Bäder

* neuwertige Fenster

* Doppelgarage

* kleiner rückwärtiger Garten

* sehr gute Vermietbarkeit

* vollunterkellert

* neuwertige Gasheizung

* sehr gutes solides Anlageobjekt

Lage

Das Objekt befindet sich im nord - östlichen Teil von Aachen

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1965

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Stefan Stack
Stefan Stack
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Fax : 
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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