NEU***saniertes, vollunterkellertes EFHaus mit Garage in schöner Wohnlage von Düren Birkesdorf***NEU 52353 Düren, Deutschland

Preis : 245.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 309507-DE
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 227 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
5
Bad
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1930
  • Lage allgemein:Stadtteil
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung Ende 2019

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca 1930 Jahre . Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 130 m² . Die Grundstücksgröße liegt bei 227 m². Das Haus wurde 1999 kernsaniert.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolle Wohnlage ( ruhige Feldrandlage )

* Wohnfläche liegt bei 130 m²

* Garage von 9 meter Länge

* neues Dach aus 2018

* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2017

* vollunterkellert

* neues Bad im EG

* renovierungsbedürftiges Bad im OG

* kersaniert 1999 ( ,neue Abwasserleitungen, neue Zuleitungen , komplett neues Heizungssystem )

* Wärmedämmung 8 cm komplett

* neue Fenster aus 1999

* Geschäfte / Discounter in fussläufiger Nähe

* Renovierungsbedarf ( klassische Malerarbeiten, Bodenbeläge , Bad im OG - Fliesen defekt )

Lage

Das Objekt befidnet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Birkesdorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Sehr gute Anbindung an die A4 nach Aachen Köln

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr 1930

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Stefan Stack
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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