Gemütliches saniertes Reihenmittelhaus mit Garten EBK 52249 Eschweiler, Deutschland

Preis : 175.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Objekt-ID: 314225-DE
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Etagen
2
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1930
  • Lage allgemein:Stadtrand
  • Verfuegbar ab:Frühjahr 2020

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernisiertes unterkellertes Reihenmittelhaus mit ca . 73 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca 150 m². Das Objekt wurde in den 1930 Jahren in Massivbauweise ( Backstein ) errichtet. Das Haus verfügt über einen direkten seitlichen Zugang zum Garten - ideal für die Mülltonnen .

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß

Eingangsbereich ist unmittelbar direkt in der Küche , Treppe ins Obgergechoß , Tageslichtbad ,Zugang zu Keller

Obergeschoß

Wohnzimmer ,Schlafzimmer, Treppenhaufgang zu Dachgeschoß

Dachgeschoß

Kinderzimmer

Kellergeschoß ( niedrige Decken ca . 170 hoch )

Heizungsraum Waschküche , Vorratsraum / Hausanschlussraum , Zugang zum Garten

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt .
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr guter Allgemeinzustand

* Gaszentralheizung im Keller

* Einbauküche im Kaufpreis inklusive ( Neupreis 7.500,00 EUR )

* viele Fenster erneuert in 2016 und 2013

* Keller gefliest - geringe Stehhöhe

* neue Glasschiebetüren im Wohnbereich

* neue Haustüre aus 2016

* Gartenhaus Pavillion inklusive

* Zisterne für die Gartenbewässerung

* großes neues Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

* unitymedia vorhanden

* Sat - Anlage vorhanden

* nur 80 EUR Grundbesitzabgaben pro Quartal

* zur Zeit nur 115 EUR / Monat für Gas, Strom und Wasser

* neuer Kanalanschluss

* 2 Schlafzimmer ( DG und 1 Obergeschoß )

* Waschküche im Keller

* Gartenzugang über Keller und Seiteneingang

* ruhige Wohnlage

* alle Geschäfte und Dienstleistungen fussläufig erreichbar

* gute Anbindung zum Talbahnhof

* ideal für 2 bis max 3 Personen

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt in Eschweiler

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

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Energieausweis

Baujahr 1930

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Stefan Stack
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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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