Große leerstehende Lagerhalle mit Nebenräumen Parkplätzen vermietetem Wohnhaus 52353 Düren, Deutschland

Preis : 345.000€

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Halle
Objekt-ID: 314022-DE
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.246 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
6

Allgemein

  • Boden:Fliesenboden, Laminat, Double floor
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1967
  • Lage allgemein:Stadtrand
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Teeküche
  • Breitband Anschluss
  • Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige, beheizte Lagerhalle / Gewerbeeinheit mit ca 115 m² Hallenfläche plus weiterem Lagerraum von 45 m² , sowie 3 Büroräume, zwei Küchen und Sanitäreinrichtungen.

Auf dem Gelände befand sich ein rückwärtiger Schuppen , dieser wurde in ein geräumiges Besprechungszimmer und eine weitere Büroeinheit umgebaut.

Das gesamte Grundstück ist über 1.246 m² groß. Auf dem vorderen Teil befindet sich ein langjährig , vermietetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 125 m².

Das Wohnhaus ist vermietet . Das langjährige Mietverhältnis erwirtschaftet eine Nettomiete von 374,00 EUR / Monat. Das Mietverhältnis muss übernommen werden.

Es liegt eine postive Bauvoranfrage für eine rückwärtige Hallenerweiterung vor.

Der Energieausweis liegt vor .

Gerne schicken wir Ihnen bei potenziellem Interesse weitere aussagekräftige Unterlagen zu,

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* positive Bauvoranfrage für eine rückwärtige Hallenerweiterung

* viele Stellplätze auf dem Innenhof vorhanden

* Wohnhaus ist vermietet. Das Mietverhältnis muss übernommen werden

* Halle Nebenräume stehen bereits leer und können sofort genutzt werden

* Büroräume teilweise klimatisiert

* Wohnhaus doppeverglaste Fenster

* Wohnhaus Dach 2014 teilweise neu eingedeckt

* Gasheizung aus 1996

* Fenster im Gewerbe teilweise aus 2010

* Grundstückswert 187.000,00 EUR

* lichte Höhe der Halle 5,10 meter.

* Durchfahrt zum rückwärtigen Hof möglich

* sehr verkehrsgünstige Lage

Lage

Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Düren . Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln und Aachen.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 218.2 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1967
Energieeffizienzklasse G

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
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Fax : 
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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