NEU***sanierte, helle ETW in toller ruhiger Wohnlage von Kohlscheid mit Balkon zum Toppreis***NEU 52134 Herzogenrath, Deutschland

Preis : 115.000€

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 316186-DE
Wohnfläche: ca. 64 m²
Etage
1
Schlafraum
1
Zimmer
2
Bad
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1969
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Verfuegbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sanierte Eigentumswohnung mit 64 m² Wohnfläche . Das Objekt wurde 1969/70 im Massivbauweise errrichtet und stetig saniert.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Diele, großes Schlafzimmer, neues Duschbad, großes Wohnzimmer, Küche , Balkon , zwei Abstellräume.

Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizkosten liegt zur Zeit bei 230,00 EUR / Monat.

Die Wohnung erhält noch im Dezember 2019 komplett neue Fensteranlagen.

Der Energieausweis liegt bereits vor

Gerne senden wir Ihnen Fotos und weitere Informationen zum Objekt zu.

Bitte beachten Sie den digitalen 3 D Grundriss zum Objekt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* komplett neue Fenster in 12 / 2019

* neues Duschbad in 2019

* überarbeitete Elektrik in 2019

* Objekt steht leer und ist bereits mietfrei!

* ältere Einbauküche inklusive

* Ölzentralheizung von 2003

* sehr geringes Hausgeld inklusive Heizkosten von 230 EUR

* sehr gepflegte Wohnanlage

* nette solide Nachbarschaft

* Objekt liegt an einem Wendehammer - kein Durchgangsverkehr

* Blick ins Grüne

* Balkon und Laubengang

* saniertes Treppenhaus

* trockener großer Kellerraum

* sehr schöne Wohnlage

* ideal auch als Kapitalanlage bei einer Nettomiete von z.b. 600,00 EUR / Monat

Lage

Kohlscheid : Die ETW befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend mit Nähe zum Naturschutzgebiet südlich von Herzogenrath. Aufgrund der guten Infrastruktur sind Innenstadt, das umliegende Einkaufsgebiet und die Anbindung zur A 4 Aachen-Laurensberg in wenigen Autominuten bequem und schnell zu erreichen.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 122.00 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1969

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
Mobil : 
+49 177 6819704
E-Mail : 
s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

Contact estate agent

Adresse Keine Adresse

DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351 Düren
Deutschland ELITE-Makler
Durch die Nutzung unserer Website stimmen Sie der Verwendung von Cookies zur Verbesserung des Online-Erlebnisses zu.    Mehr Informationen    OK