sehr gepflegte DHH mit 120 m² Wohnfläche auf 465 m² Grundstück direkte Waldrandlage Simmerath, Deutschland

Immobilientyp: Doppelhaushälfte

Object-ID: 286541-DE

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstücksfläche: ca. 465 m²

: Etagen; 2

: Schlafraum; 4

: Zimmer; 5

: Bad; 1

Allgemeine Angaben

Boden: Fliesenboden, Teppich, Laminat
Befeuerung: Elektrisch, Pellet
Verfügbar ab:

Ausstattungsmerkmale

Kabel-SAT-TV
Anstellraum
Wintergarten
Grundstück teilbar
Keller
Abstellkammer
Verschluss
Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 mit 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 465 m².

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, Wintergarten und Gartenhaus

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Flur / Diele , Gäste WC, Küche , großes Wohn.- Esszimmer, Wintergarten

3 Schlafzimmer, großes Bad

1 Schlafzimmer , Speicher

Der Energieausweis ist erstellt und liegt bereits vor :

Energieklasse : G

Energiebedarf : 239,20 kWh/(m²a)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr gepflegt

* Baujahr 1954

* doppelverglaste Fenster

* Wintergarten

* teilweise elektrische Rolladen

* Wohnfläche ca. 120 m²

* Grundstücksgröße 465 m²

* trockener Keller

* 4 Schlafzimmer

* 1 Bad Gäste WC

* moderner Pelletofen im Wohnzimmer inklusive

* großes Bad mit Doppelwaschbecken

* gedämmtes Dach

* Bodenbeläge : Laminat , Teppich, Fliesen

* Speicher dient als Ausbaureserve

* Energieausweis liegt vor Klasse G

* Nachtspeicheröfen NT Tarif 18 Cent / KWh.

* 1 Garage und 3 Stellplätze

* vollunterkellert

* ideal für Familien

* von aussen saniert / renoviert

Lage

Stadtrandlage . Mit dem PKW erreicht man alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in weniger als 5 Minuten.

Kindergärten und Grundschule im Ort.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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