Sehr gepflegte DHH mit 120 m² Wohnfläche auf 465 m² Grundstück direkte Waldrandlage Simmerath, Deutschland
Stefan Stack
Allgemeine Angaben
- Boden: Fliesenboden, Teppich, Laminat
- Befeuerung: Elektrisch, Pellet
- Verfügbar ab:
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 mit 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 465 m².
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, Wintergarten und Gartenhaus
Folgende Raumaufteilung liegt vor :
EG
Flur / Diele , Gäste WC, Küche , großes Wohn.- Esszimmer, Wintergarten
OG
3 Schlafzimmer, großes Bad
DG
1 Schlafzimmer , Speicher
Der Energieausweis ist erstellt und liegt bereits vor :
Energieklasse : G
Energiebedarf : 239,20 kWh/(m²a)
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* sehr gepflegt
* Baujahr 1954
* doppelverglaste Fenster
* Wintergarten
* teilweise elektrische Rolladen
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Grundstücksgröße 465 m²
* trockener Keller
* 4 Schlafzimmer
* 1 Bad Gäste WC
* moderner Pelletofen im Wohnzimmer inklusive
* großes Bad mit Doppelwaschbecken
* gedämmtes Dach
* Bodenbeläge : Laminat , Teppich, Fliesen
* Speicher dient als Ausbaureserve
* Energieausweis liegt vor Klasse G
* Nachtspeicheröfen NT Tarif 18 Cent / KWh.
* 1 Garage und 3 Stellplätze
* vollunterkellert
* ideal für Familien
* von außen saniert / renoviert
Lage
Stadtrandlage von Gemeinde Simmerath. Mit dem PKW erreicht man alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in weniger als 5 Minuten.
Kindergärten und Grundschule im Ort.
Sonstige
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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