Tolles 3 Familienhaus mit Balkonen und Garten EG kurzfristig frei Hürtgenwald, Deutschland

Verkauft

TOPANGEBOT *** tolles 3 Familienhaus mit Balkonen und Garten EG kurzfristig frei***TOPANGEBOT

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus

Object-ID: 322288-DE

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

: Etagen; 2

: Zimmer; 8

: Bad; 3

Allgemeine Angaben

Boden: Fliesenboden, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Anstellraum
Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1972 . Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Warmwasser wird in dern Wohnungen über Gas erwärmt.

Folgende Wohnungsgrößen liegen vor:

Dachgeschoß : 45 m² = 240,00 EUR kalt / Monat 65,00 EUR Nebenkosten , 35 EUR Heizkosten

Erdgeschoß : 73 m2 = 340,00 EUR kalt / Monat 110,00 EUR Nebenkosten, 70,00 EUR Heizkosten

EG wird frei und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden 450,00 EUR netto / Monat möglich !

1. Obergeschoß : 57 m² = 280,00 EURkalt / Monat 80,00 EUR Nebenkosten , 40,00 EUR Heizkosten

Somit wird Zur Zeit eine monatliche Nettomiete von 860,00 EUR / Monat erwirtschaftet.

Die Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten kann ab Juni 2020 neu vermietet werden !

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 3 Wohnungen

* TOP Anlageobjekt

* Baujahr 1972

* langjährige Mieter

* doppelverglaste Fenster

* Ölzentralheizung aus 2001

* vollverklinkert

* Rendite von über 5 %

* rückwärtige Balkone

* sehr gute Vermietbarkeit

* Warmwasser in den Wohnungen über Gas

* 175 m² vermietbare Fläche

Lage

Das Objekt befindet sich in Hürtgenwald-Gey.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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