Großer Garten***tolles ruhiges Stadthaus in ausgezeichneter CITY LAGE***NEU

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein geräumiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit über 145 m² Wohnfläche und einem blickdichtem Grundstück mit Westausrichtung und über 350 m² - Mitten in der Stadt !

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Keller

Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche, Werstatt, Hausanschlussraum

Erdgeschoß

Flur Diele , Gäste WC ,Badezimmer, Küche, Esszimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoß

4 Schlafzimmer und ein Bad

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Fotos folgen !

Käuferprovision: 2,38 % % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Verkäuferprovision wurde in gleiche Höhe vereinbart.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolle Wohnlage Ruhig aber dennoch zentral !

* Objekt wurde 1999/98 saniert :

* Neue Wasserleitungen, Abwasser , Bäder, Fenster, Heizungsanlage, Heizkörper , Elektrik, Wärmedämmung etc.

* teilweise bodentiefe Fenster

* viel Platz über 145 m² Wohnfläche

* vollunterkellert

* Grundstück mit Westausrichtung

* nette Nachbarschaft

* 4 Schlafzimmer im Obergeschoß vorhanden

* helle Wohnräume

* großes Wohn.- Esszimmer

* zwei Bäder 1 Gäste WC

* Aussentreppe vom Keller in den Garten

* größtenteils elektrische Rolladen

* Küche und Regalsystem optional

* Terrasse mit Westausrichtung und über 40 m²

* Markise vorhanden - elektrisch

* Edelstahlzaun im Vorgartenbereich

* weniger als 500 Meter bis in die Innenstadt

* Renovierungsbedarf ( Parkett müsste abgeschliffen werden , klassische Malerarbeiten )

Ein tolles Objekt im Herzen von Düren , aber dennoch absolut ruhig .

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Düren Stadt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fussläufig in weniger als 10 Minuten .

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor