NEU wunderschöner Landsitz mit 360 m² WF und über 3.420 m² Grundstück in Alleinlage TOPANGEBOT Würselen, Deutschland

Preis:1.395.000€

Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Villa
Object-ID: 331144-DE
Wohnfläche:  ca. 360 m²
Grundstücksfläche:  ca. 3.420 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
8
Bad
3

Allgemeine Angaben

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Steinboden, Dielenboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Pellet
  • Sicherheitstechnik:Kamera
  • Obtainable date:kurzfristig nach Vereinbarung in 2021

Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Sauna
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Wintergarten
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um eine Villa/ Landsitz in absoluter Alleinlage mit über 360 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 3.420 m². Das Haus wurde 1921 in Massivbauweise errichtet und 2014 2017 aufwendig saniert.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß

Diele, Gäste WC , Gästezimmer, Büro, Kaminzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Esszimmer/ Durchgangszimmer, Küche, Wintergarten

Obergeschoß

Lesezimmer, großes Studio mit Empore Bad, Schlafzimmer mit Bad

Kellergeschoß

große Garage für bis zur 3 Fahrzeuge, Wellnessbereich, Heizungskeller ( Pelletheizung ) Vorratsraum, Flur und Waschküche mit Brunnen.

Bitte beachten Sie die Grundrisse, Video und den virtuellen 360 Grad Rundgang zum Objekt:

https://3d.visualwebtour.com/L784c5i8/

Der Energiesausweis wird zur Zeit erstellt . Beheizt wird das Objekt mit einer modernen ,vollautomatischen Pelletheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Baujahr 1921

* über 360 m² Wohnfläche

* parkähnliches Grundstück mit über 3420 m² Fläche

* wunderschöne Kamine

* tolle alte Steinböden im Kaminzimmer und Diele

* hochwertige Parkettböden

* Grundstück komplett eingezäunt

* gepflasterte Parkmöglichkeiten auf dem Grunbdstück für viele Fahrzeuge

* hcohwertige Einbauküche inklusive

* Zimmertüren aus Eiche

* massive Deckenbalken aus Eiche ( freigelegt )

* umfangreiche Sanierungen in 2017 und 2014

* Komplettisolierung des Hauses von aussen !

* Sanierung / Renovierung aller Innenräume und Bäder

* Alle Installationsleitungen

* riesiger Wintergarten mit Blick über das Grundstück

* parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand - Trauerweide über 250 Jahre alt!

* Wellnessbereich im Sauna und großer Dusche im Keller

* großes Studio

* neues Dach

* 10 Kilometer bis zum Aachener Dom

* Vidoüberwachung durch 8 Kameras ( Infrarot Bewegungsmelder ) des kompletten Grundstückes

* Erneuerung der kompletten Elektroinstallation

* neue Dachfenster von Velux

* Grundstück ist komplett beleuchtet

* zwei große Teichanlagen mit Wasserfällen

* ideal für "Arbeiten und Wohnen" unter einem Dach

* und vieles mehr ....

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe von Broichweiden ( Würselen ) Sehr gute Anbindung nach Aachen , Mönchengladbach Düsseldorf über die A 44.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

Baujahr1921
Vorteile einer Onlinebesichtigung:
  • Flexibilität bei der Immobiliensuche
  • Keine räumliche oder zeitliche Einschränkung
  • Zeit- und Kostenersparnis
  • Unmittelbarer Meinungsaustausch mit Familien und Freunden
  • Auf allen Endgeräten ohne lässiges herunterladen einer App
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Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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52351Düren
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