TOPANGEBOT***geräumiges charmantes Gründerzeithaus von 1912 in Stadtrandlage***NEU

Immobilientyp: Einfamilienhaus

Object-ID: 333835-DE

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstücksfläche: ca. 231 m²

: Etagen; 3

: Schlafraum; 6

: Zimmer; 7

: Bad; 1

Allgemeine Angaben

Küche:Einbauküche
Boden:Fliesenboden, Marmor
Heizungsart:Furnace
Befeuerung:Gas
Obtainable date:Frühjahr 2021

Ausstattungsmerkmale

Zufahrt für LKW möglich
Anstellraum
Breitband Anschluss
UMTS-Zugang
Keller
Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massives,vollunterkellertes Gründerzeithaus aus dem Baujahr 1912. Die Wohnfläche liegt bei über 150 m² und die Grundstücksgröße bei ca 231 m².

Das Objekt wird über Gaseinzelöfen beheizt.

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Verkäuferprovision wurde in gleiche Höhe vereinbart.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang unter: https://3d.visualwebtour.com/tour/r1d144V8/

Bitte beachten Sie auch die Grundrisse die zur Orientierung dienen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohnfläche von über

* bis zu 6 Schlafzimmer möglich

* Hohe Decken

* Bad im Souterrain aus 1992

* Wintergarten von 1991

* Haustüre und Marmoreingangstreppe von 1994

* Kellersanierung 1992 1998

* Fassadensanierung 2003

* elektrische Rolladen im Wohnzimmer aus 2002

* Schallschutzfenster im ganzen Haus aus 1985 und 1991

* Bodenbeläge aus 1991

* Gäste Toilette im EG OG ( kein Bad auf den Etagen )

* ausgebautes Dachgeschoß

* teilweise original Zimmertüren aus dem Baujahr

* Einfriedung ( Zaun ) des Grundstückes 1990 Jahre

* Küche inklusive

* doppelverglaste Kunststofffenster

* Wintergarten

* antike Fliesen im Treppenhaus und Flur

* unterkellert

* viel Platz für die große Familie

* Stellplätze auf dem Grundstück möglich ( Toreinfahrt )

* Innenstadt fussläufig in 15 Minuten erreicht

* kleine Garage auf dem Grundstück vorhanden

* massive Backsteinbauweise

* Ein Teil des rechtens Gartengrundstückes wird von der Deutschen Bahn zur Verfügung gestellt.

* tatsächliche Grundstücksgröße 231 m²

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.