TOPLAGE großzügiges Zweifamilienhaus auf über 2607 m² Grundstück zum TOPPREIS Eschweiler, Deutschland

Preis:495.000€

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Zweifamilienhaus
Object-ID: 334531-DE
Wohnfläche:  ca. 205 m²
Grundstücksfläche:  ca. 2.607 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
7
Bad
3

Allgemeine Angaben

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Obtainable date:nach Vereinbarung Sommer 2021

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • Kamin
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit insgesamt 205 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von über 2607 m². Die Häuser befinden sich in einer hervorragenden Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ( Sackgasse ).

Baujahr Haus 1 : 1956 ca 110m² Wohnfläche

Baujahr Haus 2 : 1997/98 ca 95 m² Wohnfläche

Der Energieausweis liegt vor !

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos und die Grundrisse zu .

Bitte beachten Sie den virtuellen 360 Grad Rundgang: https://3d.visualwebtour.com/B3z5a3r0/ und das Kurzvideo zum Objekt:

https://www.facebook.com/immohandel24.de/videos/689357144938577

Ein tolles Objekt mit viel Potenzial offen für alle Möglichkeiten - mit den Kindern, Großeltern oder einem Büro im Untergeschoß können Sie dieses Objekt ,dank seiner Größe, Ihren Wünschen anpassen.

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* zwei abgeschlossene Wohneinheiten

* tolle Wohnlage ( Sackgasse )

* sehr nette Nachbarschaft

* Bodenrichtwert liegt bei 135 EUR / m2 !

* Speckstein Kaminofen vorhanden inklusive

* gewerbliche Nutzung des Untergeschosses möglich

* ursprüngliches Baujahr 1956

* zwei Einbauküchen vorhanden und im Kaufpreis inklusive

* teilweise neue Fenster aus 2004

* Stäbchenparkett, Dielenböden, Parkett

* Heizung aus 1995 Brenner aus ca. 2011.

* Carport und Garage vorhanden

* Auffahrt vorhanden und 2015 neu gepflastert .

* Befreiung der Niederschlagswassergebühr !

* 1983 Haus mit Vollklinker versehen

* 1997/98 Anbau zweites Objekt

* großes Sonnenterrasse

* 2004 Sanierung EG Haupthaus

* 2011 neuer Brenner Heizung

* Untergeschoß 2005 Massagepraxis Fusspflegeraum incl. Duschbad errichtet

* eingetragene gewerbliche Nutzung des Untergeschosses

* insgesamt 3 Bäder vorhanden

* teilweise elektrische Rolläden

* unterkellert große Werkstatt im Keller möglich

* Garage im Kellerbereich

Lage

Die Objekte befinden sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Weisweiler .

Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln und Aachen, sowie die A44 nach Düsseldorf. Die Euregiobahn im Ort verbindet Sie direkt mit Aachen, Düren und Stolberg.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 8 Minunten.

Die Eifel und der Blausteinsee ist mit dem PKW in 10 Minuten erreicht.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch115.00 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1956
Vorteile einer Onlinebesichtigung:
  • Flexibilität bei der Immobiliensuche
  • Keine räumliche oder zeitliche Einschränkung
  • Zeit- und Kostenersparnis
  • Unmittelbarer Meinungsaustausch mit Familien und Freunden
  • Auf allen Endgeräten ohne lässiges herunterladen einer App
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Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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