Vorabankündigung: tolles Wohnhaus mit ca.150 m² WF ,rückwärtiger Anbau. Düren, Deutschland

Preis:595.000€

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Object-ID: 339578-DE
Wohnfläche:  ca. 150 m²
Grundstücksfläche:  ca. 1.028 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
4

Allgemeine Angaben

  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss

Objektbeschreibung

!!! Vorabankündigung !!!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ca 150 m² Wohnfläche plus weiterer Nutzfläche. Das Objekt befindet sich auf einem 1028 m² großem Grundstück mit Westausrichtung.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Keller :

Waschraum 10,3 m², Keller I 10,90 m² , Keller II 13,40 m², Technikraum 13,3 m²

EG :

Flur Treppenhaus 10,90 m², offene Wohnküche 20,7 m² plus 20,90 m²

Oberggeschoß:

Kind I 18,20 m² , Kind II 8,4 m², Bad I 8,20 m², Bad II 4,7 m², Elternschlafzimmer 16,90 m²

Dachgeschoß / mögliches Studio :

47,20 m²

Anbau / Scheune ( rückwärtig ) :

Scheune 26,4 m², Waschküche 18,60 m², Windfang 6,7 m², Scheune II 12,80 m², Abstellraum 10,70 m²

Weitere Infos Fotos folgen kurzfristig

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Verkäuferprovision wurde in gleiche Höhe vereinbart.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolle Wohnlage

* rückwärtige Anbau kann reinen Wohnzwecken umgebaut werden

* Studioausbau im Dach vorbereitet

* von Innen wurde alles saniert in den letzten Jahren

* über 150 m² Wohnfläche plus weitere Nutzfläche

* vollunterkellert

* tolles Grundstück mit 1028 m² Westausrichtung

* Süd Düren

* in unmittelbarer Nähe der Rur

* weiteres Objekt und Baugrundstück in direkte Nachbarschaft können zusätzlich erworben werden

* Gaszentralheizung

* Tennis und Reitanlagen in direkte Nähe

* tolle Anbindung an die Rurtalbahn ( Haltestelle in fussläufiger Nähe )

Lage

Das Objekt befindet sich in Süd Düren. Rur in unmittelbarer Nähe . Sehr bevorzugte Wohngegend

Das Nachbargrundstück kann zusätzlich erworben werden.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Baujahr1950

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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