NEUBAU hochwertige,schlüsselfertige ETW`s mit vielen Highlights in toller Wohnlage PROVISIONSFREI Düren, Deutschland

Preis:226.446€

Käuferprovision: provisionsfrei

Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
Object-ID: 340395-DE
Wohnfläche:  ca. 61 m²
Grundstücksfläche:  ca. 1.170 m²
Zimmer
2
Bad
1

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: nach Süd-West
  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Aufzugart: Personenaufzug
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Verfügbar ab: 09 / 2021

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Behindertengerecht
  • Barrierefrei
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Breitband Anschluss
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Altersgerecht

Objektbeschreibung

Bei diesem - fast fertiggestellten Projekt - handelt es sich um ein 8 Parteienhaus mit dazugehörigen Stellplätzen.

Das Gesamtobjekt wird in massiver Bauweise mit modernster Technik und hervorragender Wärmeisolierung zur Zeit erbaut.

Die hellen Wohnträume lassen in Ihrer Ausstattung und Ausrichtung keine Wünsche offen . Sie erreichen die Wohnung über ein geräumiges, helles Treppenhaus oder über einen grosszügigen Aufzug der Firma Otis. Die Ergeschoßwohnungen verfügen über eine große Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Im Obergeschoß liegen Balkone vor .

Die noch freie Penthauswohnung verfügt über eine großzügige,umlaufende Dachterrasse.

Folgendes Wohnungsangebot liegt vor :

Wohnung 1 EG rechts 91,25 m² inklusive Stellplatz und Outdoor Abstellraum = 319.537,00 EUR

Wohnung 2 EG mitte 62,60 m² verkauft !

Wohnung 3 EG links 88,30 m² iinklusive Stellplatz und Outdoor Abstellraum = 319.537,00 EUR

Wohnung 4 erstes OG rechts 91,25 m² verkauft !

Wohnung 5 erstes OG mitte 61,25 m² inklusive Stellplatz und Outdoor Abstellraum = 226.446,00 EUR

Wohnung 6 erstes OG links 91,25 m² inklusive Stellplatz und Outdoor Abstellraum = 326.431,00 EUR

Wohnung 7 Dachgeschoß rechts 90,05 m² verkauft !

Wohnung 8 Dachgeschoß links 81,25 m² inklusive Stellplatz und Outdoor Abstellraum = 307.177,00 EUR

Drei Wohnungen sind bereits verkauft und eine weitere ist reserviert .

Wenn Sie Wert auf Qualität und Lage legen müssen Sie hier zugreifen . Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage .

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* toller Wohnungsschnitt

* 3 Zimmerwohnungen und 2 Zimmerwohnungen.

* Aufzug ermöglicht seniorengerechte Barrierefreiheit

* große Bäder

* Gäste Wc`s

* komplette Barrierefreiheit !

* helle Wohnräume

* Südausrichtung

* Balkone oder Terrassen vorhanden

* 8 Wohnungen ( 3 sind bereits verkauft )

* schlüsselfertige Übergabe

* Fussbodenheizung

* Hauswirtschaftsräume

* zweckmäßige , ebenerdige Abstellräume im Aussenbereich ( ideal für Fahrräder ca. 3m² )

* Stellplatz vor dem Haus im Kaufpreis inklusive

* provisionsfreier Verkauf

* hochwertige Wohnungstüren ( RINGO ) oder gleichwertig

* Bodenbeläge : Naturstein ( Betonoptik ) und hochwertiger Vinylboden

* Treppenhaus : Stahbetontreppe mit Edelstahgeländer

* Aufzug der Firma OTIS 630 kg Tragfähigkeit

* Innenwände : gemauert mit 11.5 Bims Leichtbeton ! Kein Ständerwerk !

* Stahlbetondecken

* Aussenwände : Wärmedämmverbundsystem mit 1600 mm EPS Wärmedämmplatten

*hochwertige Hauseingangstüre aus Aluminium

* Gaszentralheizung mit Solarthermie

* kontrollierte Be und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen der jeweiligen Wohnung

* Badausstattung : ideal Standard Eurovit PLUS und Grohe Essence

* Elektrik : Busch Jäger Linie Balance SI

* hochwertige Satellitenanlage

* gepflasterte Aussenstellplätze ( ohne Aufpreis ! )

* wunderschöner alter Baumbestand auf dem Grundstück ( Kiefern )

* 3 fach verglaste Fensteranlagen

* bodentiefe Fenster

* hochwertige Wohnungstüren und Zargen RINGO

* und vieles mehr .....

Gerne senden wir Ihnen die textliche Baubeschreibung zu.

Bitte beachten Sie die Grundrisse zu jeweiligen Wohnung

Lage

Das Objekt befindet sich in Düren Rölsdorf . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten .

Lebensmittelgeschäfte in weniger als 3 Minuten mit dem PKW.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Baujahr2021

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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