Vollvermietetes ,teilsaniertes 4 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage in Süd Düren Düren, Deutschland

Preis:495.000€

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Object-ID: 340772-DE
Wohnfläche:  ca. 245 m²
Grundstücksfläche:  ca. 400 m²
Etagen
3
Zimmer
12
Bad
5

Allgemeine Angaben

  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4 Familienhaus . Alle Einheiten sind vermietet und verfügen über Gaszentralheizungen. Das Erdgeschoß wurde in 2020 / 2021 aufwendig saniert.

Folgende Mietaufstellung liegt vor :

Erdgeschoß ca 80 m² Wohnnutzfläche = 400,00 EUR / Monat Kaltmiete

1. Obergeschoß ca 55 m² Wohnfläche = 500,00 EUR / Monat Kaltmiete

2. Obergeschoß ca 55 m² Wohnfläche = 295,00 EUR / Monat Kaltmiete

3. Obergeschoß ca 55 m² Wohnfläche = 275,00 EUR / Monat Kaltmiete

gesamte Nettomiete / Monat = 1.470,00 EUR

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* EG saniert ( neue Elektrik ,neue Heizung, zwei neue Bäder, Souterrrain Bereich im Keller, neuwertige Fenster , elektrische Rolladen etc. )

* teilweise langjährige Mietverhältnisse mit Steigerungspotenzial

* großes rückwärtiges Grundstück

* nette Nachbarschaft

* sehr schöne Wohngegend in Süd Düren

* 1.470 EUR Nettokaltmiete / Monat

* 4 Einheiten ( 3 x 55 m² und 1 x ca 80 m² )

* Betondecken

* Holztreppenhaus

Lage

Sehr zentral in Süd Düren . Innenstadt fussläufig in 10 Minuten erreichbar

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Baujahr1955

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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