Courtagefrei EFHaus mit Einliegerwohnung & vermietetem Appartement & rückwärtigem Lager NEU Düren, Deutschland

Preis:475.000€

Käuferprovision: 0

zum Kauf
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Immobilientyp: Einfamilienhaus
Object-ID: 348940-DE
Wohnfläche:  ca. 274 m²
Grundstücksfläche:  ca. 693 m²
Etagen
2
Zimmer
10

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Northwest
  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden, Teppich, Laminat
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Courtagefrei !

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bezugsfertiges Reihenendhaus mit 8 Zimmern und zwei Bädern im ersten & zweiten Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca 170 m².

Des weiteren sind im EG eine freie, zu Einliegerwohnung mit 2 Zimmern Küche und Bad & einer Wohnfläche von ca 55 m², sowie ein weiteres, vermietetes Appartement ( 50 m² & 3.300 netto / Jahr Miete ) mit separatem Eingang vorhanden.

Beide Teile wurden 1995 saniert. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 274 m² und die Grundstücksgröße bei 693 m².

Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich eine Halle/ Lager mit über 126 m² Nutzfläche und einer Hallenhöhe von bis zu 3,50 Meter.

Die Zufahrt zur Halle ist nur für PKW`s geeignet.

Des weiteren finden Sie auf dem schönen , blickdichten Gartengrundstück einen Grillplatz und eine Gartenlaube.

Folgende Wohnungsgrößen liegen vor :

Erdgeschoß:

1 Appartment mit 55 m² Wohnfläche , leerstehend bestehend aus zwei Zimmern , Küche, Bad

1 Appartment mit 50 m² Wohnfläche aus 1995 guter Allgemeinzustand für 275 Euro/ Monat netto vermietet - bestehend aus zwei Zimmern, Küche & Bad

1. Obergschoß:

Wohnung mit 90 m² möbliert & nicht vermietet bestehend aus 3 Zimmern , Küche , Bad & separates WC

Dachgeschoß:

Wohnung mit 79 m² möbliert & nicht vermietet - bestehend aus 3 Zimmern , Küche , Bad / spearates WC

Der Energieausweis liegt vor . Die Einheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt .

Energiewert : C 94.5 KWh

Der virtuelle Rundgang ermöglicht Ihnen weitere Eindrücke vom Objekt zu erhalten :

https://premium.giraffe360.com/immohandel24/b7976590c438405481ab106d99f0c2c4

Das Objekt ist prakitsch für alle Möglichkeiten / Optionen offen : entweder für die Großfamilie, Mehgenerationenhaus , für den Handerwerker oder dem Oldtimerliebhaber !

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort !

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* gute Bausubstanz, gepflegter Zustand ggf. zu moderinsieren

* 4 Einheiten möglich / vorhanden ideal als Mehrgenerationenhaus

* rückwärtige Halle/ Lager von 126 m² ( ideal für Oldtimer , Handwerker, Lagerfläche etc. )

* Zufahrt zur Halle / Lager nur mit PKW`s möglich

* gesamte Wohnfläche ca 274 m²

* äusserst geringer m² Preis !

* Baujahr 1938 , Anbau links 1959 beide Objekte wurden 1995 saniert.

* Erdgeschoß = zwei Appartments 50 m² und 55 m²

* Das Appartment mit 50 m² ist zur Zeit für 275,00 Euro / netto / Monat vermietet & wurde 1995 erstellt.

* Appartment mit 55 m² ist mietfrei & leerstehend

* 1.Obergeschoß mit 90 m² ist mietfrei.

* Nutzfläche im Keller ideal als Büro etc.

* Dachgeschoß mit 79 m² ist mietfrei.

* diverse hochwertige Einbaumöbel vorhanden.

* eigene Gasetagenheizungen

* gepflegter & schöner rückwärtger Gartenbereich mit Grillplatz

* das Objekt wird courtagefrei angeboten !

 

Lage

Das Objekt befindet sich in Düren Gürzenich . Alle Geschäfte & Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind fussläufig in weniger als 10 Minuten erreicht.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch94.50 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1938
EnergieeffizienzklasseC

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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