8,00 % Rendite! solides vollvermietetes 3Familienhaus zum Schnäppchenpreis Düren, Deutschland
Stefan Stack
Allgemeine Angaben
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: East
- Bad: mit Dusche, mit Fenster
- Boden: Fliesenboden, Laminat
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Verfügbar ab: ab Sofort
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Düren City.
Das Objekt wird zur Zeit als Dreifamilienhaus genutzt. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad und eine eigene Gasetagenheizung.
Die EG Wohnung verfügt über ca. 52 QM mit Gartenzugang
Die Wohnung im 1 . OG verfügt über ca 55 QM und einem rückwärtigen Balkon7
Die Dachgeschoßwohnung wurde später erstellt , verfügt über eine eigenes Bad und einer ca Nutzfläche von 45 QM.
Das Objekt kann nach geringen Renovierungsarbeiten als Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage mit drei abgeschlossenen Wohnungen genutzt werden.
Eine einmalige Gelegenheit zum Schäppchenpreis ! Nutzen Sie Sie !
Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse des Hauses als PDF Datei zu .
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights:
rückwärtiger Balkon und Terrasse
großer, ruhiger Garten
doppelverglaste neuwertige Fenster
schöne,verklinkerte Front
3 Gasetagenkombithermen
Bäder mit Fenster
200 QM rückwärtiger Garten
neues Kaminedelstahlrohr
EG Wohnung ist renovierungs.- bzw. sanierungsbedürftig
zentrale ,ruhige Wohnlage
Steintreppehaus
ca. 8,00 % Rendite zur Zeit steigerungsfähig !!!
9.480,00 Euro Nettojahresmiete zur Zeit
vollunterkellert !
Die EG Wohnung ist zur Zeit vom Eigentümer bewohnt.
Mit geringem Aufwand lässt sich aus diesem Haus schnell ein steigerungsfähiges Anlageobjekt zaubern und dies zu einem absoluten Schnäppchenpreis.
Lage
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil von Düren .
Alle Geschäfte & Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind fussläufig in weniger als 10 Minuten erreicht.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel . Bushaltestelle ist gegenüber.
Sonstige
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigunstermin.
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden
