Neuwertiges 245 QM großes Ladenlokal mit 12 Stellplätzen. Für alle Ideen geeignet ! Düren, Deutschland

Vermietet

Neuwertiges 245 QM großes Ladenlokal mit 12 Stellplätzen. Für alle Ideen geeignet !

Immobilientyp: Bürofläche

Object-ID: 145828-DE

: Garagen; 12

Allgemeine Angaben

Boden: Fliesenboden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Verfügbar ab: 01.01.2020

Ausstattungsmerkmale

Zufahrt für LKW möglich
Abstellkammer

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2003 errichtete Gewerbeeinheit befindet sich in einem Vorort von Düren . Sie verfügt über mindestens 12 ausgewiesene Stellplätze. Der Hauptraum der Einheit ist ca 20,00 Meter breit und knapp 9,70 Meter tief.

Somit ist die helle , ebenerdige Hauptgewerbefläche 187,00 M² groß. Die Nebenräume bestehen aus einer Küche von 15,83 M². Einem geräumigen Herren und Damen WC von jeweils ca. 4,62 M². Hinzu kommt eine separate behindertengerechte Toilette von ca. 4,81 M².

Hinzu kommt ein Technikrraum in dem sich alle Anschlüsse & die Heizungsanlage befinden. Die Größe beläuft sich auf 14,69 M². Weiterhin gibt es einen Lagerraum und einen Abstellraum .

Alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind absolut barrierefrei !

Gerne senden wir Ihnen einen aussagekräftigen Grundriss des Objektes zu .

Der separate hintere Bereich des Gebäudes wird zu Wohnzwecken durch den Eigentümer genutzt. Dieser Bereich ist eine komplett eigenständige wirtschaftliche Einheit.

Das Objekt ist Dank seiner Größe und Stellplätze ideal für jegliche Gewerbearten. Vom Arzt bis zum Kindergarten wäre in diesem Neubau alles Möglich !

Auch für Versicherungen ; Leistungsträger ( AWO, Caritas ) Freiberufler ausgezeichnet !

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* ab 01.01.2020 frei

* mehr als 12 Stellplätze vorhanden

* komplett ebenerdig & absolute Barrierefreiheit !

* Baujahr 2003

* riesige Gewerbefläche von 187 M²

* plus weitere 60 M² aufgeteilt in:

* Herren WC , Damen WC und behindertengerechtes WC

* eigene separate Küche

* weiteres Büro

* Lagerraum & Abstellraum

* Technikraum

* moderne Gasheizung ( Fussbodenheizung )

* sehr geringe verbrauchsabhängige Nebenkosten 250 Euro / Monat ( Strom, Gas, Wasser )

* hochwertige Fensteranlagen & Bodenfliesen

* höhere Deckenhöhe

* Steckdosen & Netzwerkkabel überall verlegt

* ausreichende Deckenbeleuchtung vorhanden

* gute Verkehrsanbindung und Lage

* und vieles mehr

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortseingang eines westlichen Vorortes der Stadt Düren . Gute Verkehrsanbindung an die A 4 nach Aachen und Köln

Sonstige

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor