Exklusive Stadtwohnung mit Wintergarten und Traumterrasse. Würselen, Deutschland

Verkauft

Exclusive, Loftartige Stadtwohnung mit Wintergarten und Traumterrasse...

Immobilientyp: Penthouse

Object-ID: 78381-DE

Wohnfläche: ca. 167 m²

: Etage; 3

: Schlafraum; 3

: Zimmer; 4

: Bad; 2

: Garagen; 2

Allgemeine Angaben

Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
Boden: Fliesenboden, Laminat
Aufzugart: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Verfügbar ab: ab Sofort

Ausstattungsmerkmale

Zufahrt für LKW möglich
Haustiere sind erlaubt
WG möglich
Kabel-SAT-TV
Kamin
Anstellraum
Wintergarten
Keller
Abstellkammer
Fahrradraum

Objektbeschreibung

Erbaut wurde dieses lichtdurchflutete, moderne Wohnhaus, das schon auf den ersten Blick die besonderen Vorzüge dieses Konzeptes erkennen lässt, im Jahr 2000. Die besonders großzügige Grundrisslösung zeichnet diese Penthousewohnung aus. Eine moderne, klarlinige Architektur, die auf den ersten Blick die Philosophie dieses Konzeptes unterstreicht .Weniger ist hier mehr. Eine Immobilie, die den Eigentümer sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden, faszinieren dürfte.

Ausstattung

Die moderne Architektur hinterlässt nicht nur im Eingangsbereich ihre Spuren.
Die Wohnung verfügt fast an der gesamten Breite des Hauses über raumhohe Fenstertüren, umrahmt von der Terrasse, welche Ihnen einen wunderbaren, freien Blick auf die Gärten ermöglicht.

Die Highlights im Überblick...
- Großzügiger Wohnungsschnitt von 167m²
- Sehr geräumiges Schlafzimmer zur Gartenseite.Die große Terrasse, sowie der zusätzliche Balkon liegen in perfekter Sonnenausrichtung, um hier angenehme Stunden verbringen zu können - Genießen Sie die Morgen- sowie Abendsonne gleichermaßen.
- Zwei Kinderzimmer, die natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten.
- Zwei Bäder mit weißen Wandfliesen. Ein großzügiges Wannenbad mit Tageslicht und ein Gäste-Duchbad.
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und einem kleinen Balkon zur Strassenseite.
- Attraktive Raumhöhen nicht nur im Wohn/ Esszimmer.
- Anschlussmöglichkeit eines Kamins, mittig, im Wohn/ Esszimmer.
- Fußbodenheizung.
- Komfort Aufzug - 2 Garagen nebeneinander
- Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse
-17m² Wintergarten der mit vielen technischen Details glänzt. Die Dachflächen schließen und öffnen sich elektrisch und regeln somit auch das Klima im Wintergarten. Windsensoren schützen vor Sturm und Unwetter, in dem die Fenster automatisch geschloßen werden. Ein Abstellraum für Terrassenmöbel steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Die große Terrasse, sowie der zusätzliche Balkon liegen in perfekter Sonnenausrichtung, um hier angenehme Stunden verbringen zu können - Genießen Sie die Morgen- sowie Abendsonne gleichermaßen.
DIE KÄUFER ZAHLEN KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION ZUM KAUFPREIS!

Lage

Diese moderne Penthousewohnung befindet sich in absolut zentraler Citylage von Würselen. Die gewachsene Wohngegend bietet ihren Bewohnern eine ruhige, jedoch auch durch ihr vielfälltiges Angebot, sehr charmante Wohnatmosphäre.
Die hohe Wohn- und Lebensqualität zeichnet sich besonders durch Ruhe, Grünblick, Innenstadtnähe und das hohe soziale Niveau aus, Kriterien, die die Wertbeständigkeit der Lage garantieren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld und sind fussläuffig erreichbar. Insbesondere in der nahegelegenen Kaiserstraße können Sie sich von der Vielfallt überzeugen lassen. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahnen sind ausgezeichnet.

Sonstige

Der Charakter dieser Penthousewohnung wird geprägt von Großzügigkeit und ruhiger Citylage. Die geschmackvolle Planung setzt auf 2 Ebenen wohnliche Akzente, also - Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen.
Von den Dachterrassen aus hat man einen unverbaubaren Grünblick, welchen Sie auch bei schlechtem Wetter im großzügigem Wintergarten genießen können.
Wasch-/Trockenraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu diesem Objekt können noch zwei Garagen zum Gesamtpreis von Euro 22.000,00 erworben werden.

. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden