Wichtige Tipps zum Kauf einer Immobilie

Der Kauf einer Immobilie ist mit einem hohen finanziellen Einsatz verbunden. Die meisten Menschen kaufen einmal im Leben eine einzige Immobilie. Da es sich um eine Entscheidung von großer Tragweite handelt, ist eine umsichtige Planung un-erlässlich. Die folgenden Tipps zeigen Ihnen, was Sie beim Kauf einer Immobilie unbedingt beachten sollten.

Was für eine Immobilie wollen Sie kaufen?

Bevor Sie in die konkrete Planung einsteigen, müssen Sie entscheiden, welche Art von Immobilie Sie erwerben möchten. Wollen Sie ein Einfamilienhaus kaufen oder bevorzugen Sie lieber den Kauf einer Eigentumswohnung? Beide Varianten bieten unterschiedliche Möglichkeiten:

Der Kauf eines Hauses

Haben Sie sich für ein eigenes Haus entschieden, gibt es verschiedene Varianten:

Kauf des Einfamilienhauses
Kauf der Doppelhaushälfte
Kauf des Reihenhauses
Kauf des Bungalows
Kauf des Fertighauses

Für eine kinderreiche Familie ist ein Einfamilienhaus, das über einen größeren Garten verfügt, eine gute Wahl. Alternativ bieten sich eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus an. Bedenken Sie, dass Sie bei diesen Immobilienarten in der Regel direkter an den jeweiligen Nachbarn leben. Reihenhäuser sind üblicherweise im gleichen Stil gestaltet und weniger individuell. Ein Bungalow besteht nur aus einem Geschoss und bietet damit beste Möglichkeiten für ein barrierefreies Wohnen im Alter. Fertighäuser kaufen Sie schlüsselfertig, so dass Sie sich um die Bauplanung nicht kümmern müssen.

Der Kauf einer Eigentumswohnung

Auch bei einer Eigentumswohnung haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Arten:

Kauf der Souterrainwohnung
Kauf der Maisonettewohnung
Kauf der Mansardenwohnung
Kauf der Penthousewohnung
Kauf der Appartementwohnung
Kauf des Lofts

Die Souterrainwohnung befindet sich im Unter- oder Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt unterhalb des Bodenniveaus. Eine Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Oftmals befinden sich diese Wohnungen in den obersten beiden Geschossen. Ähnlich ist die Mansardenwohnung, bei der das ausgebaute Dachgeschoss als oberste Etage dient. Die Penthousewohnung erstreckt sich über das oberste Stockwerk einer Wohnanlage und bietet in der Regel eine luxuriöse Ausstattung mit eigenem Fahrstuhl und Dachterrasse. Das Appartement ist eine kleine Wohnung, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer sowie kleiner Küche, die sich gut für Paare oder Singles eignet. Ein Loft ist eine Wohnung mit großen Räumen und hohen Decken. Häufig entstehen Lofts in stillgelegten Industrieanlagen.

Mietimmobilien

Kaufimmobilien

Wichtige Kriterien beim Kauf der Immobilie

Bevor Sie sich für eine Immobilie entscheiden, sind verschiedene Faktoren zu bedenken:

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Erreichbarkeit mit dem Auto
Parkmöglichkeiten
Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs
Freizeitangebot

Bereiten Sie die Besichtigung genau vor und schauen sich nicht nur das Kaufobjekt, sondern auch die Gegend rund um die Immobilie gut an. Empfehlenswert sind Besuche an Werktagen und Wochenenden zu verschiedenen Uhrzeiten. Interes-sieren Sie sich für die Immobilie, empfiehlt sich ein erneuter Besuch mit einem Fachmann, der die Bausubstanz der Immobilie genauer unter die Lupe nimmt. Unter anderem spielen das Baujahr, die Heizungsanlage und der energetische Zustand des Hauses wichtige Rollen.