Verkauft
Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Object-ID: 89548-DE
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
- Etagen
- 2
- Schlafraum
- 3
- Zimmer
- 4
- Bad
- 2
- Garagen
- 2
Bezahlbar & gepflegt. Reihenmittelhaus mit gr. Garage, in ruhiger, bevorzugter Wohngegend Langerwehe, Deutschland
Allgemeine Angaben
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: nach Süd-West
- Küche: Einbauküche
- Boden: Fliesenboden, Teppich
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Verfügbar ab: ab Sofort
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Objekt befindet sich in einer schönen gewachsenen Wohngegend von Langerwehe. Das Haus verfügt über einen gepflegten Vorgarten, eine Terrasse mit elektrischer Markise, sowie einen rückwärtigen Garten mit Hibiskussträuchern und Obstbäumen.
Das Haus wurde in den 1960 Jahren errichtet. Es liegt kein Sanierungsstau vor. Das Objekt macht einen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnfläche beläuft sich auf 112 m². Das komplette Grundstück ist ca 250 m² groß.
Das Objekt wird über eine neuwertige Ölzentralheizung beheizt. Diese befindet sich in einem der 3 Kellerräume. Durch den Keller gelangt man ebenfalls in den Garten.
Ausstattung
Highlights:
gepflegtes Reihenmittelhaus
geringe Heizkosten
bevorzugte Wohngegend von Langerwehe
äußerst ruhige Wohnlage
Terrasse mit elektrischer Markise
Garten mit Gartentor zur dahinter liegenden Straße
Südwestausrichtung
schöne Bepflanzung
zwei Bäder ( eins davon komplett saniert )
Edgeschoß komplett gefliest
große Garage ca. 9 meter tief.
letzte Sanierung 2004
Alu Doppelverglasung
Speicher ideal als Stauraum
Lage
In Langerwehe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vertreten. Es gibt eine sehr gute Bahnanbindung nach Aachen und Köln, jeweils im 20 Minuten Takt.
Sonstige
Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich. Übergabe nach Vereinbarung ab Juli 2022 möglich.
Dieses Einfamilienhaus wird für den Verkäufer sowie Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
