Tolles,neuwertiges RMHaus in bevorzugter Wohngegend von Sindorf Sindorf, Deutschland

Verkauft
<p>Tolles,neuwertiges RMHaus in bevorzugter Wohngegend von Sindorf</p>
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Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Object-ID: 91638-DE
Wohnfläche:  ca. 131 m²
Grundstücksfläche:  ca. 174 m²
Etagen
3
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
1
Garagen
2

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: South
  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden: Teppich, Parkett, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: ab Sofort

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Haustiere sind erlaubt
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Neubaugebiet ( Spielstraßen ) von Sindorf Mühlenfeld und ist somit ideal für die junge Familie.

Vor dem Reihenmittelhaus können 2 Fahrzeuge parken. Das Haus ist vollunterkellert und das Dachgeschoß ist als Studio ausgebaut. Ein ca. 70 qm großer Garten mit Westausrichtung und freier Sicht ins Grüne gehört ebenfalls dazu.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Keller:

Heimkinoraum 23,46 qm , Waschküche & Kellerraum ca 34,00 qm.

Erdgeschoß:

Wohnzimmer 37,25 qm, Küche 9,21 qm, Gäste WC 1,69 qm , Flur 7,16 qm und einer ca 12 qm großen Terrasse

Obergeschoß:

Schlafzimmer 15,10 qm , Kinderzimmer I und Kinderzimmer II ( zur Zeit ein Raum ) 28,20 qm , Bad 7,09 qm und Flur 3,56 qm

Dachgeschoß:

Studio 23,40 qm, Flur, 0,5 qm in den verkleideten Dachschrägen befinden sich Stauraummöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich die Brennwerttherme in einem kleinen separaten Raum im DG.

Das Objekt verfügt über 131,19 qm Wohnfläche ohne Berücksichtigung des Heimkinos un der der Terrasse.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights

Im Neubaugebiet von Sindorf Baujahr 2000

komplettes Wohngebiet besteht aus Spielstraßen, ideal für Kinder !

ein schöner ruhiger Park ( Joggen , Radfahren ) befindet sich in unmittelbarer Nähe hinter dem Haus.

Terrasse und Garten haben SÜD-Ausrichtung

freie Sicht ins Grüne.

Alle Fenster sind mit Sicherheitsglas und Sprossen versehen.

Alle Fenster und Türelemente verfügen über eine 10-fach Verriegelung

komplett unterkellert

Parkettboden im Wohn.- Essbereich

Bad mit Wanne & seperater Dusche.

Studio im Dachgeschoß.

Gäste WC

schöner pflegeleichter , kleiner Garten mit Terrasse ( viel Sonne ) !

zwei Stellplätze

sparsame Brennwerttherme

Ökopflaster vor dem Haus ( spart Grundbesitzabgaben ! )

Waschküche und Stauraum im Keller

fantastischer Heimkinoraum von über 23 qm im Keller komplett schallgeschützt , ohne Geräte und Deko im Kaufpreis inbegriffen !!!

Das private " KINO " verfügt über alle notwendigen Leitungen ,ist sperat abgesichert, hat eine hochwertige Stoffbespannung, Halogenlicht,Teppichboden und vieles mehr !

Besser kann man seine Lieblingsfilme und Fußball nicht genießen !

Ein tolles Haus in TOP Lage !

 

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Sindorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fussläufig schnell zu erreichen. S-Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof ist fussläufig in 10 Minuten erreicht. Kindergärten und Schulen sind in Sindorf vorhanden.

Sindorf befindet sich verkehrsgünstig an der A4 und A 61.

 

Sonstige

Lageplan, Grundrisse aller Etagen und eine Wohnflächenberechnung können auf Wunsch gerne per E-mail zugesandt werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art ! - kostenlos für den Verkäufer
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden

Energieausweis

Baujahr2000

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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