Familien aufgepasst! Helles, REH mit Garten, in ruhiger Wohngegend, dennoch zentral! Kerpen, Deutschland

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Familien aufgepasst! Helles, REH mit Garten, in ruhiger Wohngegend, dennoch zentral!
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Immobilientyp: Reihenendhaus
Object-ID: 100327-DE
Wohnfläche:  ca. 160 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
6
Bad
2
Garagen
2

Allgemeine Angaben

  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: ab Sofort

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über 160 m² Wohnfläche + weitere Nutzfläche (Studio). Hinzu kommt ein ausgebauter und beheizter Keller. Das Objekt befindet sich in einem schönen, äußerst ruhigen Wohngebiet von BUIR.

Folgende Raumaufteilung liegt vor:

ERDGESCHOß : Wohn.- Esszimmer 45,59 m², Küche 11,12 m², Gäste - WC 2,15 m², Diele 10,10 m² und ein Spind 2,19 m²;

Dachgeschoß : Elternschlafzimmer 17,89 m², Kind I 12,62, Kind II 12,99 m², Kind III 12,60 m² , Flur 7,16 m² und Bad 7,84 m²;

Nutzfläche Keller : Keller I 30,97 m² , Keller II 12,64 m², Keller III 24,91 m² und Flur 4,85 m²;

Die Dachspitzen sind zu einem Studio ausgebaut ! Nutzfläche Dachgeschoß ca . 35 m² !

Gerne können die Grundrisse und Wohn.- und Nutzflächenberechnungen per E-mail zugesandt werden.

Ausstattung

Highlights:

  • großes Grundstück und viel Wohnfläche
  • zwei Garagen direkt am Haus
  • zwei Stellplätze vor den Garagen
  • Sackgasse & Spielstraße
  • 4 Schlafzimmer
  • Kaminvorbereitung im EG
  • helle Wohnräume überall
  • ausgebauter Keller , ideal als Büro oder weiteres Gästezimmer ( beheizt )
  • 2010 neue Brennwerttherme !
  • sehr geringer Energieverbrauch
  • gute Isolierung
  • Gäste WC mit Dusche im EG
  • Helles Studio im Dachgeschoß
  • Fussbodenheizung im ganzen Haus
  • Heizkörper im Keller
  • große Terrasse & Garten
  • Baujahr 1995
  • Das ideale Haus für die größere Familie.

Lage

Kerpen - Buir verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Buir verfügt über eine Autobahnauffahrt A4 und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen von Köln, Düsseldorf, Bonn und Aachen. Buir verfügt ebenfalls über einen S-Bahnhof der Buir an Köln und Düren anbindet. Die S-Bahn fährt alle 15 Minuten. Den S-Bahnhof erreicht man zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Alles, was Sie sich wünschen, finden Sie in diesem Bereich.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien & unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per Telefon - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Energieausweis

Baujahr1995

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
Immohandel24
Adresse :
Kreuzstraße , 52351 Düren

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