Verkauft
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Object-ID: 110962-DE
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
- Etagen
- 2
- Schlafraum
- 4
- Zimmer
- 5
- Bad
- 1
- Garagen
- 3
Vollverklinkerte, neuwertige DHH mit wunderschönem Garten und 9. Meter tiefer Garage Aldenhoven, Deutschland
Allgemeine Angaben
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Southeast
- Bad: mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
- Küche: Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Verfügbar ab: ab Sofort
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist ideal für die junge Familie mit Kindern. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet von Aldenhoven in einer verkehrsberuhigten Spielstraße direkt am Wendehammer.
Das Haus verfügt über eine neun Meter tiefe Garage, somit können zwei PKW`s in der Garage hintereinander parken. Vor dem Haus befinden sich bis zu drei Stellpätze.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß:
Hausanschlußraum ( Abstellraum ) ca 1,00 qm, Eingangsdiele ca 7,30 qm, Gäste-WC ca 1,50 qm, Küche ca. 7,62 qm, großer Wohn.-und Essbereich 33,57 qm und Treppenhaus von ca. 10,00 qm
1. Obergeschoß
Elternschlafzimmer ca 15,30 qm, Kind 1 ca. 8,95 qm, Kind II ca 10,73 qm, BAD ca, 7,01 qm Flur & Treppenhaus ca 10,00 qm und Abstellraum von 1,7 QM.
Dachgeschoß
vorbereitetes Dachstudio mit großem Sprossenfenster ca 30,00 qm. Hier müssen nur noch Gibswände angebracht werden, sowie ein Bodenbelag nach Wahl und schon verfügt man über ein wunderschönes Studio mit Fernsicht.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Auf Wunsch können die Grundrisse ,Lageplan und weitere Bilder per Mail zugeschickt werden.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights liegen vor:
sehr verkehrsgünstige Lage ( A4, & A44 ) Jülich und Aachen sind sehr schnell erreicht
Neubaugebiet ( Baujahr 2001 )
hochwertige Fenster.- und Türanlagen
alle Fenster sind mit innenliegenden Sprossen versehen
sehr gepflegter Gesamtzustand.
30,00 QM Studio im DG vorbereitet
komplett verklinkert ( auch Hausrückfront & Garage )
9,00 Meter tiefe Garage ideal für zwei PKW`s
alle Böden im Haus sind mit hochwertigen Fliesen belegt worden
Wohnfläche :120 QM plus 30 QM im fast fertigen Studio !
300 QM Grundstück mit wunderschönem Garten
Garten incl. KOI-Teich & toller Holzterrasse
sparsame Gaszentralheizung
Gäste WC im Erdgeschoß
inklusive schöner Einbauküche !
schönes , zeitloses Bad mit Fenster, seperater Dusche und Wanne
bis zu 4 Schlafzimmer möglich !
Das Objekt , mit seinem sehr gepflegten Gesamtzustand, ist ideal für die junge Familie , die ein hochwertiges Haus zu einem sehr fairen Preis sucht !!!
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet von Aldenhoven Niedermerz. Es liegt äußerst verkehrsgünstig . Die A44 erreicht man nach wenigen Minuten. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes lassen sich mit dem PKW in wenigen Minuten in Aldenhoven & Jülich erreichen.
Das Objekt ist ab Dezember 2012 frei !
Sonstige
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art !
Info zum Energieausweis: nicht vorhanden.
