Schönes-ausgebautes RMHaus mit Garten und Garage Kerpen, Deutschland

Verkauft
<p>Schönes-ausgebautes RMHaus mit Garten und Garage</p>
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Immobilientyp: Reihenhaus
Object-ID: 112857-DE
Wohnfläche:  ca. 150 m²
Grundstücksfläche:  ca. 271 m²
Etagen
2
Schlafraum
4
Zimmer
6
Bad
2
Garagen
1

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: nach Süd-West
  • Bad: mit Dusche, mit Badewanne
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: ab Sofort

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • UMTS-Zugang
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes und vollverklinkertes Reihenmittelhaus mit einem sehr schönen - pflegeleichten Garten. Am Ende des Gartens gelangt man über einen kleinen Weg unmittelbar auf den Garagenhof. Dort befindet sich die Garage die zum Haus gehört.

Der Garten befindet sich in WEST-Ausrichtung. Somit hat man auf der Terrasse und dem großen Balkon auf dem 1.OG viel Sonne. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Ausgang direkt in den Garten.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner - schön gepflegter Vorgarten.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt :

Kellergeschoß: Heizungsraum mit Vaillant Warmwasserspeicher & Vaillant Gasbrenner, Werkstattraum und großer Partyraum mit Treppenaufgang in den Garten, seperate Waschküche.

Erdgeschoß: große helle Küche mit neuem Fliesenspiegel ca 13,00QM , neues Gäste WC ca 1,83 QM,Abstellraum 0,81QM, Flur und Treppenhaus ca 8,5 QM , sowie ein großes offenes Wohn.- und Esszimmer ca 32,00 QM mit Zugang zur Terrasse.

Obergeschoß: sehr großes Schlafzimmer ca. 20,30 QM, neues großes Bad mit Eckbadewanne , großem Spiegel und seperater Dusche ca 6,00 QM, zwei weitere Kinderzimmer rückseitig mit Zugang auf den großen rückseitigen Balkon, jeweilsca 12,10 QM. WC ca 1,37 QM, Flur & Treppenhaus ca 6,50 QM

Dachgeschoß: verfügt über ein weiteres kleines Bad mit gemauerter Dusche und zwei ausgebauten Studio`s mit Panoramafenster ca 30 QM

Auf Wunsch können die einzelnen Grundrisse der Etagen per MAIL zugesandt werden.

Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca 150,00 QM. Die Nutzfläche ist durch die diversen Schrägen im Dachgeschoß größer !

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

über 150,00 QM Wohnfläche

Baujahr 1978

gepflegter Gesamtzustand

viele Bereiche wurden in den letzten Jahren saniert

vollunterkellert mit Treppenaufgang in den Garten

tolles ruhiges Wohnumfeld

zwei neue Bäder und ein neues Gäste WC

ALU Schücofenster

großer Balkon mit WESTausrichtung

schön angelegter Garten mit Ausgang zum Garagenhof

Gartenhaus und kleiner Teich im Garten

Garage im Kaufpreis inklusive !

alle Böden sind weiß gefliest.

Kabel TV im gesamten Haus

weitere Toilette & Dusche im Keller ideal für eine zukünftige Sauna

Gaszentralheizung

zwei Studio`s mit Panoramafenster im DG

weiteres Bad im DG

Keller komplett trocken, keine Feuchtigkeit.

Dach ist isoliert.

im Dachgeschoß liegen alle Leitungen um ein Küche zu installieren

weiteres BAD im Dachgeschoß

großes offenes Wohn.- Esszimmer mit über 32,00 QM.

helle Küche

elektrische Rolläden

SOFORT Bezugsfrei ! Das Objekt wird zur Zeit geräumt

Dieses Objekt, mit vielen Möglichkeiten, ist ideal für die junge Familie , die eine gewachsene & ruhige Umgebung in Sindorf bevorzugen.

Lage

Das Objekt liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Sindorf. Alle Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes lassen sich fussläufig in 10 bis 15 Minuten erreichen. Sehr gute Anbindung an die A61 und A4.

Über die Erfttalstraße erreicht man die umliegenden Ortschaften ( Kerpen, Horrem ) in wenigen Minuten mit dem PKW.

Sonstige

Grundrisse aller Etagen und eine Wohnflächenberechnung können auf Wunsch gerne per E-mail zugesandt werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art !
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden

Energieausweis

Baujahr1978

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

Contact estate agent

 

 
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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