DIE GELEGENHEIT! + 1A-Lage - TOP-Renditeobjekt, MFH Aachen, Deutschland

Verkauft

DIE GELEGENHEIT! + 1A-Lage - TOP-Renditeobjekt, MFH

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus

Object-ID: 121328-DE

Wohnfläche: ca. 201 m²

: Etagen; 4

: Schlafraum; 5

: Zimmer; 10

: Bad; 5

Allgemeine Angaben

Bad: mit Badewanne
Boden: Fliesenboden, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung: Gas
Verfügbar ab: ab Sofort

Ausstattungsmerkmale

Keller
Abstellkammer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes Renditeobjekt bestehend aus 5 Wohnungen.

Vier Wohnungen befinden sich im Haupthaus und sind über ein Holztreppenhaus zu erreichen. Hinter dem Haus befindet sich in einem Anbau die 5. vermietete Wohnung.

Das Objekt ist seit Jahren vollvermietet und erzielt zur Zeit eine Rendite von 6,35 % . Diese ist steigerungsfähig. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 18.912,36 Euro z. Zeit.

Gerne können wir Ihnen bei Interesse weitere Infos, wie z. B. eine Mietaufstellung und die Grundrisse zukommen lassen. Wir bitten Sie, diese Informationen vertraulich zu behandeln.

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Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über eine Gasofenheizung.

Die Modernisierung am Ende der 80er Jahre umfasste folgende Arbeiten:

Dach neu isoliert und eingedeckt,
Vorne und Hinter Fassadendämmung,
Kunststoff doppelverglasten Fenster erneut,
alte Guß-Abwasserrohre gegen neue Kunstschtogrohre getauscht ,
Die Bänder wurden teilweise saniert (Flisen, Waschbecken, Badwanne, WC).

AUFTEILUNG:
EG: Wohnung ca: 38 m² - Kaltmiete 335,00 Euro
EG Anbau: Wohnung ca: 19 m² - Kaltmiete 245,00 Euro
1OG: Wohnung ca: 48 m² - Kaltmiete 271,03 Euro
2OG vorne: Wohnung ca: 48 m² - Kaltmiete 365,00 Euro
DG mitte: Wohnung ca: 48 m² - Kaltmiete 360,00 Euro

Lage

Ruhige Wohnlage jedoch ganz in der Nähe vom Aachener Zentrum. In der schnell- und gut zu erreichenden Fußgängerzone lassen sich alle Besorgungen für den täglichen Bedarf bequem erledigen. Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Einzugsgebiet.