Verkauft
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Object-ID: 187388-DE
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Etagen
- 3
- Zimmer
- 9
Vollvermietet 5 Familienhaus BJ 1983 mit Stellplätzen & Balkonen TOPRENDITE 7,35 % Birkesdorf, Deutschland
Stefan Stack
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Allgemeine Angaben
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Northwest
- Bad: mit Dusche
- Boden: Fliesenboden, Laminat
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Verfügbar ab: ab Sofort
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollverklinkertes Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohnungen mit dazugehörigen Stellplätzen auf der Hausrückseite.
Folgende Wohnflächen liegen vor:
Lage Wohnung Istkaltmiete
Souterrainwohnung: 62,97 m² 305,00 Euro
Erdgeschoßwohnung mit Garten 77,00 m² 516,00 Euro
1. Etage links 66,13 m² über 2.Ebenen 365,00 Euro
1. Etage rechts 77,00 m² 465,00 Euro
Dachgeschoßwohnung 56,40 m² 365,00 Euro
Gesamte Istnettomiete 2.016,00 Euro
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Gartennutzung. Zu jeder Wohnung gehört ein rückwärtiger Stellplatz. Jede Wohnung hat eine neue Gasetagenheizung die sich im Keller befindet. Jede Wohnung hat eine eigene WASSERUHR.
Die Istrendite beläuft sich auf 7,35 % !
Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse und Lageplan des Objektes zu !
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights liegen vor :
* 5 Wohneinheiten zwischen 77m² und 56m²
* 3 Wohnungen mit Balkon & 1 Wohnung mit Terrasse und Garten
* 1 Souterrainwohnung
* Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
* vollverklinkertes Objekt
* Baujahr 1983
* sehr guter Allgemeinzustand
* kein Sanierungsstau
* langjährige Mieter
* doppelverglaste Holzfenster
* neue Gasetagenheizungen
* innenliegende Bäder
* keine Mietrückstände pünktliche Mietzahlungen
* sehr gute Vermietbarkeit der Einheiten
* schöner Wohnungsschnitt
* eine Wohnung verfügt über zwei Ebenen
* Dachgeschoßwohnung mit Studioflair
* sehr gute Verkehrsanbindung auf die A4 nach Köln und Aachen
Bei Interesse können wir Ihen gerne die Grundrisse zukommen lassen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Birkesdorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind fussläufig zu erreichen . Sehr gute Anbindung an die A4.
Sonstige
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.
Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien & Grundstücke aller Art !
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden
