Gepflegtes 3.FHaus mit zwei Garagen und langjährigen Mietern 7,93% Rendite! Alsdorf, Deutschland

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Object-ID: 204619-DE
Wohnfläche:  ca. 172 m²
Grundstücksfläche:  ca. 396 m²
Etagen
3
Schlafraum
5
Zimmer
8
Bad
3
Garagen
3

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: nach Süd-West
  • Bad: mit Badewanne
  • Boden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Verfügbar ab: 

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Verschluss
  • Dachboden

Objektbeschreibung

Bei diesem TOP gepflegten Dreifamilienhaus( Baujahr 1972 ) auf einem 396 ² großem Grundstück liegt eine Gesamtwohnfläche von 172 m² vor. Auf dem rückwärtigen Hof befinden sich zwei Garagen und Grünfläche. Zwei Wohnungen haben einen rückwärtigen Balkon bzw. einer großen Terrasse. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über einen direkten Zugang zu Garten/ Hof.

Die Raumaufteilung , Wohnflächenberechnungen , Ansichten , Grundrisse und Baubeschriebung schicken wir Ihnen gerne bei Interesse als PDF -Datei zu.

Wohnungsgrößen / Nettomieten

Wohnung Erdgeschoß : 67 m² zuzüglich Terrasse ( anteilig ) Nettomiete : 335,00 Euro

Wohnung 1. Etage : 69 m² inklusive Balkon ( anteilig ) Nettomiete : 345,00 Euro

Dachgeschoß Wohnung : 36 m² Nettomiete : 165,75 Euro

Garage I :30,50 Euro

Garage II und Stellplatz : 45,00 Euro

Gesamtnettomiete : 921,25 Euro / Monat

Die Raumaufteilung , Wohnflächenberechnungen , Ansichten , Grundrisse und Baubeschriebung schicken wir Ihnen gerne bei Interesse auch als PDF -Datei zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* top gepflegter Gesamteindruck!

* neue Ölzentralheizung aus 2014 !

* Kunsstofftanks

* große rückwärtige Gaube

* Betondecken

* Granittreppenhaus

* Rolladen

* schöner heller Wohnungsschnitt

* rückwärtiger Kellerzugang

* Ausbaureserve im Speicher ( Erweiterung DG WOHNUNG ! )

* Waschküche im Keller

* zeitlose Bäder

* langjährige nette Mieter

* immer vollvermietet

* doppelverglaste Kunsstofffenster

* zwei rückwärtige Garagen und ein Stellplatz vor dem Objekt

* neue Garagentore

* kein Renovierungsstau / kein Sanierungsstau

* Tolle Rendite Top Anlageobjekt !

* 7,93 % Rendite

Lage

Sehr gute Anbindung an die A44 nach Aachen und Mönchengladbach. Sehr gute Anbindung an die A4 nach ( Eschweiler) Köln und Aachen .

Das Objekt befindet sich im Ort Alsdorf Hoengen Kreis AACHEN.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

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Info zum Energieausweis: nicht vorhanden

Energieausweis

Baujahr1972

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Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
Immohandel24
Adresse :
Kreuzstraße , 52351 Düren

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