Verkauft
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Object-ID: 204619-DE
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstücksfläche: ca. 396 m²
- Etagen
- 3
- Schlafraum
- 5
- Zimmer
- 8
- Bad
- 3
- Garagen
- 3
Bei diesem TOP gepflegten Dreifamilienhaus( Baujahr 1972 ) auf einem 396 ² großem Grundstück liegt eine Gesamtwohnfläche von 172 m² vor. Auf dem rückwärtigen Hof befinden sich zwei Garagen und Grünfläche. Zwei Wohnungen haben einen rückwärtigen Balkon bzw. einer großen Terrasse. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über einen direkten Zugang zu Garten/ Hof.
Die Raumaufteilung , Wohnflächenberechnungen , Ansichten , Grundrisse und Baubeschriebung schicken wir Ihnen gerne bei Interesse als PDF -Datei zu.
Wohnungsgrößen / Nettomieten
Wohnung Erdgeschoß : 67 m² zuzüglich Terrasse ( anteilig ) Nettomiete : 335,00 Euro
Wohnung 1. Etage : 69 m² inklusive Balkon ( anteilig ) Nettomiete : 345,00 Euro
Dachgeschoß Wohnung : 36 m² Nettomiete : 165,75 Euro
Garage I :30,50 Euro
Garage II und Stellplatz : 45,00 Euro
Gesamtnettomiete : 921,25 Euro / Monat
Die Raumaufteilung , Wohnflächenberechnungen , Ansichten , Grundrisse und Baubeschriebung schicken wir Ihnen gerne bei Interesse auch als PDF -Datei zu.
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* top gepflegter Gesamteindruck!
* neue Ölzentralheizung aus 2014 !
* Kunsstofftanks
* große rückwärtige Gaube
* Betondecken
* Granittreppenhaus
* Rolladen
* schöner heller Wohnungsschnitt
* rückwärtiger Kellerzugang
* Ausbaureserve im Speicher ( Erweiterung DG WOHNUNG ! )
* Waschküche im Keller
* zeitlose Bäder
* langjährige nette Mieter
* immer vollvermietet
* doppelverglaste Kunsstofffenster
* zwei rückwärtige Garagen und ein Stellplatz vor dem Objekt
* neue Garagentore
* kein Renovierungsstau / kein Sanierungsstau
* Tolle Rendite Top Anlageobjekt !
* 7,93 % Rendite
Sehr gute Anbindung an die A44 nach Aachen und Mönchengladbach. Sehr gute Anbindung an die A4 nach ( Eschweiler) Köln und Aachen .
Das Objekt befindet sich im Ort Alsdorf Hoengen Kreis AACHEN.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.
Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
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Info zum Energieausweis: nicht vorhanden