Neuwertige EG-Wohnung mit Garage, Terrasse und schönem Garten. BJ 2001 Düren, Deutschland

Preis:155.000€

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
Object-ID: 355256-DE
Wohnfläche:  ca. 92 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
1

Allgemeine Angaben

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Southeast
  • Bad: mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden, Fertigparkett
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: 

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Barrierefrei
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2001.

Die 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97 m² (ohne Terrassenanteil 88 m²). Zum Objekt gehört eine Garage unmittelbar am Haus, sowie ein schöner rückwärtiger Garten mit Süd-Ostausrichtung.

Das Objekt wird aus folgendem Grund massiv unter Marktwert verkauft:

Die Wohnung ist mit einem unentgeltlichen Wohnrecht für eine Seniorin auf Lebenszeit belastet. Die Bewohnerin übernimmt alle mit dem Objekt verbundenen laufenden und verbrauchsabhängigen Kosten. Der Energieausweis liegt vor.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu. Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* sehr gepflegtes Dreifamilienhaus

* sehr schöne ruhige Wohnlage in Gürzenich

* inklusive Garage, Terrasse und Garten im Sondereigentum

* Gäste WC vorhanden

* 4 Zimmerwohnung mit 97 m² Wohnfläche

* Bad mit neuer bodentiefer Dusche

* Objekt ist unterkellert

* eigener Kellerraum

* Waschküche im Keller

* sehr gute Hausgemeinschaft

* zentrale Gasbrennwerttherme im Keller

* neue Markise an der Terrasse

* gefliesste Wohnräume

* Parkettböden

* Hausgeld ( trägt Wohnungsrechtnutzer ) 131 inklusive Heizkosten

* 33 Euro monatliche Rücklage trägt Wohnungsrechtnutzer

* eigener Garten & Terrasse mit Süd - Ostausrichtung

* Objekt ist verklinkert

Lage

Das Objekt befindet sich in Düren Gürzenich

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin .

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren & Köln verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch79.00 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr2001
EnergieeffizienzklasseC

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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