NEU Direkt in Merzenich EFH mit großem Grundstück & Garage in toller Lage TOP Merzenich, Deutschland

Preis:279.500€

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Object-ID: 363072-DE
Wohnfläche:  ca. 117 m²
Grundstücksfläche:  ca. 722 m²
Etagen
2

Allgemeine Angaben

  • Bad: mit Dusche, mit Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden, Teppich
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße direkt in Merzenich . Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 117 m². Die Grundstücksgröße liegt bei 722 m².

Bitte beachten Sie die Grundrisse zum Objekt . Das Haus ist bereits geräumt und mietfrei .

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor .

Bitte beachten Sie die Grundrisse & den virtuellen Rundgang zum Haus.

Link zum Rundgang :

https://tour.giraffe360.com/da73baca7adb4b979efa07868b651059/

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* wunderschöne Wohnlage

* Gaszentralheizung

* ein saniertes Bad

* bis zu 4 Schlafzimmer möglich

* großes Grundstück von über 722 m²

* Wohnfläche von 117 m²

* sehr nette Nachbarschaft

* Gäste WC im EG vorhanden

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1. OG

* vollunterkellert

* Garage vorhanden

* Renovierungsbedarf & teilweise Sanierungsbedarf ( teilweise Fenster , neue Heizung, Tapezier.- & Malerarbeiten )

* ruhige Wohnlage - dennoch zentral.

* Geschäfte in fussläufiger Nähe

* massives Gartenhaus vorhanden

* 1990 Wärmedämmung & Verklinkerung der Frontfassade

* 1987 Erneuerung von Türen

* 1991 Erweiterung Elektroinstallation

* doppelverglaste Kunststofffenster

* in ruhiger , aber zentraler Lage von Merzenich.

Lage

Die beliebte Gemeinde Merzenich befindet sich im Kreis Düren mit ca. 10.000 Einwohnern, gelegen zwischen den zwei Metropolen Aachen und Köln. Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und stellt dadurch einen attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort dar. Verkehrslage: Die Bundesautobahn A4 ( Aachen-Köln ) ist über die Anschlussstelle Merzenich in wenigen Minuten zu erreichen.

Von den Anschlussstellen erreicht man mit dem Auto die Ballungsräume Aachen und Köln in weniger als 30 Minuten. Am Ortsrand befindet sich die S-Bahn-Haltestelle der Bahnstrecke Düren-Köln.

Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes findet man im Ort Merzenich

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Energieausweis

ArtVerbrauchausweis
Energieverbrauch135.00 kWh/(m² a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1930
EnergieeffizienzklasseE

Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die unten angegebenen Informationen, um uns zu erreichen oder lassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular.
Stefan Stack
Stefan Stack
Firma :
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse :
Arnoldsweilerstraße , 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße
52351Düren
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