Top Angebot schönes EFH in Aarbergen Nähe zu Wiesbaden 65326 Aarbergen, Deutschland

Preis : 173.900€

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 272801
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Etagen
3
Schlafzimmer
3
Zimmer
7
Badezimmer
2
Garagen
1

Allgemein

  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Baujahr:1900
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Keller
  • Abstellkammer
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

das charmante EFH Bj 1900, Anbau 1950, steht in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Berufspendler nach Limburg und Wiesbaden

mit 170 m² Wohnfläche erwarten den Interessenten 5 Zimmer,

auch Arbeiten und Wohnen ist hier unter einem Dach möglich durch das Büro mit 2 Zimmer und WC, dieses hat einen eigenen Eingang

EG: Küche, Essimmer, kleines Duschbad

OG: großes WZ, 2 SZ, kleines WC und Diele

DG: Studio mit Zugang zum großen Balkon, Badezimmer, kl. Abstellraum u. Gastherme

die Heizung ist 1999 erneuert

das Dach wurde 2014 neu eingedeckt

die Terrasse im EG wurde 2013 angelegt

im Haus sind 3 Öfen angeschlossen, diese sind keine Baumarktqualität, sondern hochwertig, damit erzielen Sie im Büro, im EG und OG eine herrlich angenehme Wärme.

Lage

Die Gemeinde Aarbergen liegt in der Mittelgebirgslandschaft des westlichen Untertaunus und gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis. Das Gebiet der Gemeinde wird landschaftlich durch das mittlere Aartal mit seinen Seitentälern, Wiesen und Wäldern geprägt. Die Gemeinde entstand nach der Gebietsreform 1971 und besteht aus den Ortsteilen Kettenbach, Michelbach, Hausen über Aar, Rückershausen, Panrod und Daisbach. Aarbergen liegt direkt an der B 54; nach Wiesbaden sind es ca. 30 km, nach Taunusstein ca. 20 km und nach Limburg ca. 19 km. Der nächste Autobahnanschluß (A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg) ist rund 19 km entfernt. Nach Frankfurt am Main und zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 60 km.

Von allen Ortsteilen verkehren regelmäßig Buslinien nach Wiesbaden, Limburg und Bad Schwalbach.

Vielfältige Aktivitäten, angefangen von Segelfliegen, Motocross, Reiten bis Modellfliegen, hat Aarbergen zu bieten. Unsere Vereine, seien es die Gesangvereine, Sportvereine, Freizeitclubs und nicht zuletzt unser Kulturverein, runden das Freizeitangebot ab.

Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule finden Sie hier im Ort. Für den täglichen Einkauf gibt es genügend Möglichkeiten, REWE, LIDL usw.

Energieausweis

Baujahr 1900

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Manuela Meuer-Weirauch
Manuela Meuer-Weirauch
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