Anlageobjekt kaufen:

3 Anlageobjekte kaufen
TOPANGEBOT**schicke 3 Zimmer ETW mit EBK ,Balkon, 2 Stellplätzen & Blick über Düren**TOPANGEBOT zum Kauf
Schicke 3 Zimmer ETW mit EBK ,Balkon, 2 Stellplätzen & Blick über... 52353 Düren, Deutschland
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  • Objekt Art:Anlageobjekt
  • Wohnfläche:80,00 m²
  • Anzahl der Zimmer:3
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Sehr solides teilsaniertes Anlageobjekt mit 7 Wohnungen und 3 Garagen... 52068 Aachen, Deutschland
€1.690.000
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  • Objekt Art:Haus
  • Wohnfläche:532,00 m²
  • Anzahl der Zimmer:21
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  • Objekt Art:Haus
  • Wohnfläche:160,00 m²
  • Anzahl der Zimmer:8
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Anlageobjekt kaufen: Gute und nachhaltige Rendite sichern

Immobilien sind eine solide Kapitalanlage, mit der Sie Ihr Geld langfristig anlegen. Gerade in Zeiten niedriger Kapitalmarktzinsen sichern Sie sich mit einer Anlageimmobilie eine lukrative Rendite. Ein Anlageobjekt kaufen sollten Sie erst nach umsichtiger Kalkulation. Entscheidend ist, dass Ihre Investition wirtschaftlich ist und Sie auf lange Sicht Mieterträge erzielen. Gern zeigen die DIKS-Immobilienmakler, wie Sie die richtige Immobilie für Ihr Vorhaben finden. Wenn Sie ein Anlageobjekt kaufen möchten, schauen Sie in unsere verschiedenen Kaufangebote. Interessieren Sie sich für eine bestimmte Immobilie, beantworten wir Ihnen gern Ihre Fragen und erläutern Ihnen die Möglichkeiten Ihrer Anlage. Rufen Sie uns gern an und vereinbaren einen Termin, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Gern nehmen wir Ihren Suchauftrag entgegen, wenn aktuell kein Angebot in Betracht kommt.

Wie kalkuliert man den Kauf, wenn man ein Anlageobjekt kaufen will?

Gerade in Zeiten geringer Kapitalmarktzinsen lohnt es sich, ein Anlageobjekt zu kaufen. Wie hoch die Rendite dabei ausfällt, hängt von Ihrem Kapitaleinsatz und der Höhe der Miete ab. Idealerweise setzen Sie wenn Sie ein Anlageobjekt kaufen den Kaufpreis ins Verhältnis zur Miete, um zu prüfen, ob sich die Investition lohnt. Dividieren Sie den Kaufpreis durch die Jahresnettokaltmiete erhalten Sie einen Faktor, der Ihnen zeigt, innerhalb von wie vielen Jahren sich Ihre Investition rechnet. Ergibt sich ein Wert von 25, dauert es also 25 Jahre, bis sich die Geldanlage amortisiert hat. Um die tatsächliche Rendite zu ermitteln, müssen Sie die Bewirtschaftungskosten der Immobilie und die Kaufnebenkosten in Ihre Überlegungen einbeziehen. Die Immobilienprofis von DIKS unterstützen Sie gern, wenn Sie ein Anlageobjekt kaufen möchten und zeigen Ihnen, warum eine Immobilie eine interessante und lukrative Kapitalanlage ist.

Recht und Vertrag: Darauf müssen Sie achten, wenn Sie eine Anlageimmobilie erwerben

Planen Sie ein Anlageobjekt zu kaufen, sollten Sie verschiedene Faktoren bedenken. Wichtig ist vor allem die Lage der Immobilie. An dem Standort sollte eine rege Nachfrage nach Wohnraum herrschen. Ideal ist es ein Anlageobjekt  in einer durchschnittlichen oder guten Lage zu kaufen. Zudem ist der Zustand der Immobilie ein wesentliches Kriterium: Besteht hoher Modernisierungsbedarf, erhöht das Ihr Investitionsvolumen und die Rendite schrumpft. Schauen Sie sich auch den Energieausweis an: Schlechte Energiewerte führen zu hohen Nebenkosten bei den Mietern, gerade bei steigenden Energiepreisen könnten Sie so Schwierigkeiten mit einer langfristigen Vermietbarkeit haben. Auch die Mieterstruktur spielt eine Rolle: Ideal sind Mieter, die regelmäßig ihre Miete zahlen, bei säumigen oder rückständigen Mietzahlungen sollten Sie genau hinschauen, ob die es sich lohnt, das Anlageobjekt zu kaufen. Überlegen Sie zudem, wie lange Sie die Immobilie behalten möchten. Verkaufen Sie innerhalb von zehn Jahren, muss der Gewinn versteuert werden.

 

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