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Wie geht man vor, wenn man ein Haus kaufen will?

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, sollten Sie zunächst Ihr Budget festlegen. Schauen Sie sich danach nach Häusern in entsprechender Preisklasse um. Wichtig ist vor allem die Lage. Abhängig von Ihrer Lebenssituation sind die Vorstellungen von der Lage des Hauses unterschiedlich. Überlegen Sie, bevor Sie ein Haus kaufen, genau, welche Kriterien Ihnen dabei besonders wichtig sind. Haben Sie eine Immobilie im Blick, empfiehlt sich eine Bestandsaufnahme: Wie ist der Zustand des Hauses? Sind Modernisierungs- oder Instandsetzungsarbeiten erforderlich oder können Sie direkt einziehen. Entscheidend ist auch ein Blick in den Energieausweis, der wichtige Informationen zum Energiebedarf und den Kosten liefert. Die Immobilienmakler von DIKS unterstützen Sie gern bei Ihrer Suche und beantworten wichtige Fragen zum Hauskauf. Nehmen Sie jederzeit Kontakt zu uns auf.

Wie bereitet man sich auf die Besichtigung vor, wenn man ein Haus kaufen will?

Bevor Sie ein Haus kaufen, prüfen Sie bei einer Besichtigung, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Idealerweise prüfen Sie das Exposé bereits vor dem Termin und notieren sich Ihre Fragen. Anhand der Unterlagen können Sie sich einen ersten Eindruck vom Grundriss und der Raumaufteilung machen. Während der Besichtigung empfiehlt es sich, genau hinzuschauen. Ist die Immobilie bereits in die Jahre gekommen, sollten Sie vor allem im Keller auf Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden achten. Werfen Sie einen Blick auf den Zustand des Dachs und der Fenster und erkundigen sich nach der Art und dem Alter der Heizungsanlage. Neben Fragen rund um das Gebäude und das Grundstück sind auch Fragen zur Nachbarschaft, der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder die Umgebung sinnvoll bevor Sie sich entscheiden, das Haus zu kaufen.

Haus kaufen oder mieten: Vor- und Nachteile

Ob Sie ein Haus kaufen oder mieten, ist unter anderem von Ihrer Lebensplanung abhängig. Überlegen Sie, wie flexibel Sie bleiben möchten, etwa weil Sie beruflich umziehen müssen. Die Veränderung ist einfacher, wenn Sie aus einem gemieteten Haus ausziehen, als wenn Sie zunächst Ihr Eigenheim verkaufen müssen. Gerade in Ballungsgebieten und großen Städten steigen die Mieten ständig, sodass es vorteilhaft ist, ein Haus zu kaufen. Abhängig von der Höhe des Eigenkapitals und der Finanzierungsplanung belastet der Hauskauf das Budget unter Umständen nicht mehr als die Hausmiete. Gerade wenn Sie ein Haus kaufen, das bereits etwas in die Jahre gekommen ist, erweisen sich hohe Modernisierungskosten als Nachteil. Wichtig ist, auch zukünftige Reparaturkosten in die Überlegungen einzubeziehen. Wenn Sie ein Haus kaufen, sollten Sie Rücklagen für spätere Instandsetzungen bilden. Als Mieter müssen Sie sich darum nicht kümmern, da der Vermieter für diese Arbeiten verantwortlich ist.

 

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