Gespeichert von ilya am

Exposé -Tipps

Tipps zur Exposé-Gestaltung

Tipps zur Exposé-Gestaltung

Der er­folg­rei­che Ver­kauf Ih­rer Im­mo­bi­lie hängt un­ter an­de­rem von ei­nem aus­sa­ge­kräf­ti­gen Ex­po­sé ab. Wich­tig ist, dass Kauf­in­ter­es­sen­ten al­le we­sent­li­chen An­ga­ben aus dem Ex­po­sé ent­neh­men kön­nen. Mit den fol­gen­den Tipps he­ben Sie die Vor­tei­le der Ver­kauf­s­im­mo­bi­lie in ei­nem gut ge­stal­te­ten Ex­po­sé her­vor.

Die­se An­ga­ben ge­hö­ren in ein Ex­po­sé

Ide­al ist ein Ex­po­sé in ei­nem über­sicht­li­chen For­mat. Gut ge­eig­net für die Prä­sen­ta­ti­on ist das DIN A4-For­mat, das hand­lich und gut zu le­sen ist. Idea­ler­wei­se ach­ten Sie bei der Er­stel­lung des In­halts dar­auf, nur wich­ti­ge Punk­te zu er­wäh­nen und die­se über­sicht­lich zu ge­stal­ten.

Auf ei­nem Deck­blatt er­wäh­nen Sie wich­ti­ge As­pek­te und ma­chen Ihr Ex­po­sé mit ei­ner an­spre­chen­den Über­schrift in­ter­es­sant. Die meis­ten po­ten­ti­el­len Käu­fer ent­schei­den be­reits nach ei­nem Blick, ob Sie wei­ter­le­sen wol­len, oder nicht. Die wich­tigs­ten As­pek­te stel­len Sie mög­lichst an den Ex­po­sé-An­fang, so kön­nen Kauf­in­ter­es­sen­ten dem Ex­po­sé auf ei­nen Blick ent­neh­men, ob das Ob­jekt für sie in Fra­ge kommt. Er­wäh­nen Sie auf dem Ex­po­sé am An­fang das Al­lein­stel­lungs­merk­mal Ih­rer Im­mo­bi­lie. He­ben Sie be­reits auf der ers­ten Sei­te die be­son­de­ren Vor­zü­ge Ih­rer Im­mo­bi­lie her­vor. Auch wenn das Ob­jekt bei­spiels­wei­se be­son­ders en­er­gie­ef­fi­zi­ent ist, ge­hört das an den An­fang des Ex­po­sés. Ei­ne gu­te Idee ist ein an­spre­chen­des Fo­to auf dem Ex­po­sé, das di­rekt ei­nen po­si­ti­ven Ein­druck von der Im­mo­bi­lie ver­mit­telt.

Bul­let­points, aus de­nen Kauf­in­ter­es­sen­ten auf ei­nen Blick das We­sent­li­che ent­neh­men kön­nen sind ei­ne gu­te Wahl für das Ex­po­sé. Fol­gen­de An­ga­ben ge­hö­ren in das Ex­po­sé:

  • An­schrift der Im­mo­bi­lie
  • Kauf­preis
  • Be­zugs­ter­min
  • Ver­kehrs­an­bin­dung
  • Um­ge­bung
  • Grö­ße der Im­mo­bi­lie
  • Grund­stücks­grö­ße
  • Ob­jekt­be­schrei­bung
  • An­zahl der Zim­mer
  • Be­son­de­re Ei­gen­schaf­ten
  • An­ga­ben zum En­er­gie­trä­ger
  • En­er­gie­aus­weis
  • Hö­he des Wohn­gelds bei Ei­gen­tums­woh­nun­gen
  • La­ge­plan
  • Grund­riss
  • Fo­tos

Ex­per­ten ra­ten, be­son­ders wich­ti­ge An­ga­ben im Ex­po­sé mög­lichst weit oben zu plat­zie­ren. Der Blick des Be­trach­ters geht au­to­ma­tisch zu­erst nach rechts oben, da­her ge­hö­ren we­sent­li­che Da­ten ge­nau an die­se Stel­le in Ih­re Aus­ar­bei­tung.

Aus dem Ex­po­sé wol­len Kauf­in­ter­es­sen­ten er­fah­ren, wo die Im­mo­bi­lie sich be­fin­det. Ma­chen Sie da­her im Ex­po­sé ge­naue An­ga­ben zur La­ge, ob sich das Haus in der In­nen­stadt, in ei­ner Rand­la­ge oder an ei­nem Stand­ort be­fin­det, ist be­son­ders wich­tig für po­ten­ti­el­le Käu­fer.

Kon­kre­te An­ga­ben im Ex­po­sé zur Grö­ße, zum Grund­riss sind wich­tig, da­mit Kauf­in­ter­es­sen­ten ent­schei­den kön­nen, ob das Ob­jekt für sie in die en­ge­re Wahl kommt. Han­delt es sich um ein frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­haus, ge­hört auch die Grund­stücks­grö­ße in die Zu­sam­men­fas­sung.

Wich­tig im Ex­po­sé ist die Be­schrei­bung von Be­son­der­hei­ten der Im­mo­bi­lie. Er­wäh­nen Sie bei­spiels­wei­se ei­nen aus­ge­bau­ten Dach­bo­den, ei­nen Win­ter­gar­ten oder ei­ne Log­gia. Auch spe­zi­el­le Ein­bau­ten soll­ten im Ex­po­sé be­schrie­ben wer­den.

Das Haus- oder Wohn­geld ist beim Ver­kauf ei­ner Ei­gen­tums­woh­nung wich­tig für das Ex­po­sé. So wis­sen Kauf­in­ter­es­sen­ten aus der Zu­sam­men­fas­sung di­rekt, mit wel­chen mo­nat­li­chen Kos­ten Sie rech­nen müs­sen.

Wenn Sie ei­ne Im­mo­bi­lie ver­kau­fen, ist der En­er­gie­aus­weis ver­pflich­tend. Am bes­ten er­wäh­nen Sie die An­ga­ben di­rekt im Ex­po­sé, so dass In­ter­es­sen­ten sich ein Bild ma­chen kön­nen.

Ver­kau­fen Sie mit dem Ex­po­sé ein Haus, gibt es vor al­lem bei recht neu­en Im­mo­bi­li­en um­fang­rei­che An­ga­ben über die Aus­stat­tung. Er­wäh­nen Sie De­tails aus der Bau­be­schrei­bung in Ih­rer Dar­stel­lung. Auch wenn in der letz­ten Zeit mo­der­ni­siert oder sa­niert wur­de, ge­hö­ren die­se Da­ten in Ih­re Auf­stel­lung.

Viel­leicht ha­ben Sie be­reits ein Gut­ach­ten von ei­nem Sach­ver­stän­di­gen er­stel­len las­sen. Die­se In­for­ma­ti­on soll­ten Sie eben­falls im Ex­po­sé an­ge­ben.

Mehr anzeigen

Persönlicher PDF Download

Ratgeber „Tipps zur Exposé-Gestaltung“

Mit den fol­gen­den Tipps he­ben Sie die Vor­tei­le der Ver­kauf­s­im­mo­bi­lie in ei­nem gut ge­stal­te­ten Ex­po­se´ her­vor.

JETZT RUNTERLADEN
Tipps zur Exposé-Gestaltung

Wich­ti­ger Be­stand­teil im Ex­po­sé: Im­mo­bi­li­en­fo­tos

Da­mit In­ter­es­sen­ten sich ein Bild von Ih­rem An­ge­bot ma­chen kön­nen, ge­hö­ren aus­sa­ge­kräf­ti­ge Fo­tos ins Ex­po­sé. Be­reits auf der ers­ten Sei­te sorgt ein pro­fes­sio­nel­les Bild auf dem Ex­po­sé für Auf­merk­sam­keit. Wich­tig ist, nur sehr gu­te Fo­tos von der Im­mo­bi­lie für das Ex­po­sé zu ver­wen­den. Zei­gen Sie Ihr Haus oder Ih­re Woh­nung im Ex­po­sé von der bes­ten Sei­te. Rich­ti­ge Be­lich­tung und per­fek­te Aus­leuch­tung sind bei den Fo­tos für Ihr Ex­po­sé Pflicht. Um die Fo­tos für Ih­re Zu­sam­men­fas­sung auf­zu­wer­ten, kön­nen Sie durch­aus auf tech­ni­sche Hilfs­mit­tel und Bild­be­ar­bei­tung zu­rück­grei­fen. Am bes­ten schaf­fen Sie für die Ex­po­sé-Fo­tos ei­ne an­ge­neh­me At­mo­sphä­re und wer­ten die Räu­me mit De­ko Ele­men­ten auf. Da­zu soll­ten Sie pas­sen­de Bild­un­ter­schrif­ten bei den Fo­tos im Ex­po­sé wäh­len, um dem po­ten­ti­el­len Käu­fer al­le wich­ti­gen In­for­ma­tio­nen zu ge­ben. Über­trei­ben soll­ten Sie bei den An­ga­ben je­doch nicht. Luft­auf­nah­men ma­chen sich im Ex­po­sé eben­falls gut, auch Bil­der aus ei­ner be­son­de­ren Per­spek­ti­ve wer­ten das Ex­po­sé auf.

Ex­po­sé für ei­ne On­line-An­zei­ge

Ge­stal­ten Sie ein Ex­po­sé, um es auf ei­nem Im­mo­bi­li­en­por­tal zu ver­öf­fent­li­chen, soll­ten Sie sich kurz­fas­sen. Ei­ne zu lan­ge An­zei­ge schau­en sich In­ter­es­sen­ten im In­ter­net in der Re­gel nicht an. Hier soll­ten Sie eher nur die Be­son­der­hei­ten Ih­rer Im­mo­bi­lie her­vor­he­ben und dem Ex­po­sé aus­sa­ge­kräf­ti­ge Fo­tos bei­fü­gen.

Die­se An­ga­ben ge­hö­ren nicht in ein Ex­po­sé

Wich­tig ist, mit dem Ex­po­sé sach­li­che In­for­ma­tio­nen über die Im­mo­bi­lie zu lie­fern. Su­per­la­ti­ve und Über­trei­bun­gen ha­ben in Ih­rer Zu­sam­men­stel­lung eben­so we­nig ver­lo­ren wie Be­wer­tun­gen oder per­sön­li­che Emo­tio­nen. Set­zen Sie bei der Dar­stel­lung in Ih­rem Ex­po­sé lie­ber auf al­le re­le­van­ten Fak­ten.

Tipps zur Kaufverhandlung

Ratgeber „Tipps zur Kaufverhandlung“

Wichtige Tipps für Preisverhandlung

Tipps für Immobilienfinanzierung

Ratgeber „Tipps für Immobilienfinanzierung“

Wie wird Immobilienfinanzierung geplant?

Typische Fehler beim Immobilienverkauf

Ratgeber „Typische Fehler beim Immobilienverkauf“

Fehler beim Immobilienverkauf vermeiden

Tipps zum Besichtigungstermin

Ratgeber „Tipps zum Besichtigungstermin“

Wie bereite ich der Besichtigungstermin vor?

Diese Website nutzt Cookies sowie Dienste externer Anbieter. Einige sind technisch notwendig, andere helfen uns die Webseite sowie Ihr Nutzererlebnis zu verbessern.
Mehr Informationen Alle akzeptieren Nur notwendige erlauben