***einmaliges Angebot* hochwertiges EFH Baujahr 2004 mit vielen Highlights WF von 175 m² *** 52351 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 259502
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Etagen
3
Schlafraum
3
Zimmer
4
Bad
2
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Parkett, Granit
  • Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Neuwertig
  • Baujahr:2004
  • Letzte Modernisierungen:2014
  • Lage allgemein:Stadtrand
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • UMTS-Zugang
  • Abstellkammer
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bie diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Stellplatz aus dem Baujahr 2004 die Wohnfläche beläuft sich auf 174,16 m² und die Grundstücksgröße liegt bei 210 m². Viele Bereiche wurden 2012 renoviert.

Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgechoß:

Eingangsbereich / Flur : 6,42 m², Garderobe : 1,43 m², Gäste WC mit Fenster : 1,85 m², Küche mit Abstellraum : 13,70 m², Wohn.-Esszimmer mit Zugang zum Garten : 40,16 m².

Obergeschoß :

Elternschlafzimmer : 30,06 m², Flur / Treppenhaus : 4,00 m², Abstellraum : 2,46 m², Badezimmer mit Fenster : 9,62 m², Kinderzimmer :15,28 m²

Dachgeschoß / offenes Studio

offenes Wohn. Schlafzimmer : 37,10 m², Duschbad mit Fenster : 9,62 m², Abstellraum / Heizungsraum : 2,46 m²

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse des Hauses zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* toller gepflegter Gesamteindruck

* ruhige und bevorzugte Wohngegend

* ruhige Sackgasse kein Durchgangsverkehr

* kein Keller

* Gesamtwohnfläche von ca. 175 m²

* viel Platz für die ganze Familie

* junges Baujahr 2004

* renoviert in 2014 : Tapeten, Decken

* schicke Wohnungstüren

* zwei Bäder und ein Gäste WC

* 3 Schlafzimmer vorhanden

* Granitböden Parkettböden

* hochwertige indirekte Beleuchtung

* Gaszentralheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher 160 L .

* Schücofenster

* große Glastüranlage vom Flur zum Wohnbereich

* bodentiefe Fenster mit Edelstahlgeländer

* Fussbodenheizung und Heizkörper

* hochwertige , angefertigte Einbauschränke im Flur,Kinderzimmer Elternschlafzimmer inklusive !

* hochwertige Einbauküche optional erhältlich Neupreis 15.000,00 EUR ( neue Elektrogeräte )

* Terrasse elektrische Markise

* elektrische Rolläden

* wunderschönes, neuwertiges Studio im Dachgeschoß mit eigenem Duschbad

* Treppenhaus mit Granit und Edelstahlgeländer

* Küche mit Vorratsraum

* Abstellraum im OG

* diverse Stauräume

* schöner , pflegeleichter rückwärtiger Garten mit toller Süd-Westausrichtung

* verklinkerte Aussenfassade

* Kabel Anschluss

* SAT Anlage

* nette Nachbarschaft

* Geschäfte ( Edeka , Aldi ) in fussläufiger Nähe

* Stadtrandlage

* Grundstücksausrichtung : Süd-West

* Grundstücksgröße : 210 m²

Ein makelloses, junges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in ruhiger Wohnlage zum TOPPREIS .

Lage

Das Objekt befindet sich in östlicher Stadtrandlage. Discounter / Supermärkte und Kindergärten, sowie diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe . Die Innenstadt von Düren ist fussläufig nach 15 Minuten erreicht.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

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Video: 
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