***hervorragendes Anlageobjekt in TOPLAGE von Aachen Nettorendite über 5,29 %*** 52070 Aachen, Deutschland

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 257335
Wohnfläche: ca. 448 m²
Grundstücksfläche: ca. 194 m²
Etagen
4
Zimmer
14
Bad
8

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne
  • Boden:Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1890
  • Letzte Modernisierungen:2006
  • Lage allgemein:Stadtzentrum

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 8 Familienhaus in zentraler Lage von Aachen . Das Objekt wurde ursprünglich um 1898 errichtet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 194 m². Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 448 m². Zur Zeit wird eine Jahresnettomiete von 43.816,80 EUR erwirtschaftet.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt

Folgende Aufteilung liegt vor :

UG 28 m² 300,00 EUR / Monat

EG 61 m² 600,00 EUR / Monat

EG Anbau 48 m² 415,00 EUR / Monat

1. OG 76 m² 501,60 EUR / Monat

1.OG Anbau 28 m² 340,00 EUR / Monat

2.OG 80 m² 584,80 EUR / Monat

3.OG 80 m² 500,00 EUR / Monat

DG 57 m² 410,00 EUR / Monat

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolles Anlageobjekt in TOPLAGE

* Nettorendite von über 5,29 %

* Objekt wurde stetig saniert

* Wohnungen verfügen über eigene Gasetagenheizungen

* 448 m² Wohnfläche insgesamt

* 8 Einheiten

* steigerungsfähige Nettomiete von zur Zeit ca. 43.000,00 EUR / Jahr

* sehr gute Vermietbarkeit

* kleiner rückwärtiger Garten

* neue Elektrik

* Gewölbekeller

* Alle Wohnungen mit Bädern

* Untergeschoßwohnung Bad im Hausflur

* doppelverglaste Fenster aus den 1990 Jahren

* sehr gute Vermietbarkeit

* sehr zentrale Lage

Ein seltenes Anlageobjekt in toller zentraler Lage von Aachen

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aachen . Alle Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in fussläufiger Nähe.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art .

Energieausweis

Art Verbrauchausweis
Energieverbrauch 122.40 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1890

Anbieter kontaktieren

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Stefan Stack
Stefan Stack
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+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
Mobil : 
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E-Mail : 
s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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