***8,00 % Rendite! solides vollvermietetes 3Familienhaus zum Schnäppchenpreis*** 52351 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 137986
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstücksfläche: ca. 265 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
6
Bad
3

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:1956
  • Letzte Modernisierungen:2000
  • Lage allgemein:Stadtrand
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen aber denoch zentralen Lage von Düren City.
Das Objekt wird zur Zeit als Dreifamilienhaus genutzt. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad und eine eigene Gasetagenheizung.
Die EG Wohnung verfügt über ca. 52 QM mit Gartenzugang
Die Wohnung im 1 . OG verfügt über ca 55 QM und einem rückwärtigen Balkon7
Die Dachgeschoßwohnung wurde später erstellt , verfügt über eine eigenes Bad und einer ca Nutzfläche von 45 QM.
Das Objekt kann nach geringen Renovierungsarbeiten als Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage mit drei abgeschlossenen Wohnungen genutzt werden.
Eine einmalige Gelegenheit zum Schäppchenpreis ! Nutzen Sie Sie !
Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse des Hauses als PDF Datei zu .

 

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:
rückwärtiger Balkon und Terrasse
großer, ruhiger Garten
doppelverglaste neuwertige Fenster
schöne,verklinkerte Front
3 Gasetagenkombithermen
Bäder mit Fenster
200 QM rückwärtiger Garten
neues Kaminedelstahlrohr
EG Wohnung ist renovierungs.- bzw. sanierungsbedürftig
zentrale ,ruhige Wohnlage
Steintreppehaus
ca. 8,00 % Rendite zur Zeit steigerungsfähig !!!
9.480,00 EUR Nettojahresmiete zur Zeit
vollunterkellert !
Die EG Wohnung ist zur Zeit vom Eigentümer bewohnt.

Mit geringem Aufwand lässt sich aus diesem Haus schnell ein steigerungsfähiges Anlageobjekt zaubern und dies zu einem absoluten Schnäppchenpreis.

Lage

Das Objekt befindet sich im östlichen Teil von Düren .
Alle Geschäfte Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind fussläufig in weniger als 10 Minuten erreicht.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel . Bushaltestelle ist gegenüber.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigunstermin.

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Stefan Stack
Stefan Stack
Telefon : 
+49 2421 2772721
Fax : 
+49 2421 2775923
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E-Mail : 
s.stack@diks24.de
Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Arnoldsweilerstraße 29
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