***Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage mit großem Garten*** 52146 Würselen, Deutschland

Preis : 275.000€

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 254977
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Schlafraum
4
Zimmer
5
Bad
2
Garagen
1

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Zustand:Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr:1959
  • Letzte Modernisierungen:Fassadendämmung

Allgemein

  • Anstellraum
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in einer exponierten Lage des Stadtteiles Bardenberg mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Lager- und Kellerfläche von ca. 80 m². Das Objekt wurde 1959 erbaut und in dem Jahr 1985 mit einer 6 cm dicken Wärmedämmung isoliert.

Die Heizungsanlage wurde in dem Jahr 1995 (Fröhling Heizkessel) erneuert.

Zu dem Objekt gehört eine großzügige Terasse mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² , welche sich in Süd-Süd-West Lage richtet und einem darüberliegenden Balkon.

Gerne senden wir Ihnen noch weitere Fotos zu.

Der bestehende Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Ausstattung

Ausstattung:

großzügige Terasse vorhanden (60 m²)
ein darüberliegender Balkon mit selber Lage Süd-Süd-West
Lager- und Kellerfläche von 80 m²
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
seperates WC
Einzelhandelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Baujahr 1959
Gaszentralheizung
nette Nachbarschaft
bevorzugte Lage in Bardenberg
6 cm dicke Wärmedämmung ( im Jahr 1985)

Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage im Stadtteil Bardenberg in der Stadt Würselen.

Bäcker, Frisör, Metzger und etwaige weitere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen.

Das Zentrum der Stadt Aachen liegt ca. 10 km entfern von dem Objekt.

Sonstige

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Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alles Maße und Mengen sind ca. Angaben unverbindlich.

Energieausweis

Art Bedarfsausweis
Energiebedarf 165.9 kWh/(m² a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr 1959
Video: 
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Natalia Vinogradova
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