***helle 3 Z.Wohnung 86 m² mit zwei Balkonen in gepflegtem Wohnhaus***Provisionsfrei ! 52353 Düren, Deutschland

Immobilientyp: Etagenwohnung
Objekt-ID: 161004
Wohnfläche: ca. 86 m²
Etage
2
Schlafraum
2
Zimmer
3
Bad
1
Garagen
1

Allgemein

  • Boden:Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Dezentrales Warmwasser
  • Zustand:Modernisiert
  • Baujahr:1975
  • Letzte Modernisierungen:2009
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Verfuegbar ab:Montag 1 April 2013

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Anstellraum
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI !
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegtem MFHaus in Düren Birkesdorf in zentraler , aber dennoch ruhiger Wohnlage. Das Birkesdorfer Krankenhaus ist fussläufig in weniger als 2 Minuten erreicht.

Folgende Raumaufteilung liegt vor:
Wohnzimmer ca 20 m² , Kinderzimmer ca 12 m² ,Elternschlafzimmer ca 15 m sup2;, BAD 6,5 m², Diele und Flur 7 m² , Küche 14 m², Gäste WC ca 2,5 m², Flur II ca. 4m² und Balkone ( zur Hälfe) ca. 6 m²

Im Expose befindet sich ein Grundriss der Wohnräume.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 440,00 EUR
Nebenkosten inclusive Heizkosten : 170,00 EUR
Garage: 45,00 EUR
Bruttomiete inclusive Garage : 655,00 EUR
Bei Mietvertragsunterzeichnung wird die Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten ( hier 880,00 EUR) fällig .
Hinzu kommt eine Bearbeitungsgebühr von pauschal 150,00 EUR. Das Objekt ist ab dem 01.04.2013 bezugsfrei !

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* geringe Heizkosten durch sparsame Gaszentralheizung
* isolierte Fassade
* zwei Balkone
* teilweise elektrische Rolladen
* Garage auf dem rückwärtigem Hof
* gepflegtes Wohnhaus
* Nähe zum Birkesdorfer Krankenhaus
* doppelverglaste Fenster
* zwei Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer
* Gäste WC
* nette Nachbarn
* zentrale Lage
* gute Raumaufteilung
* sehr gute Anbindung an die A4
Die Wohnung ist ab dem 01.April 2013 bezugsfrei !

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Birkesdorf . Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind fussläufig in weniger als 10 Minuten erreicht. Sehr gute Anbindung an die A4 in Richtung KÖLN und AACHEN.

Sonstige

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.
Die Vermietung erfolgt courtagefrei.
Bei Anmietung der Wohnung ist durch den Mieter lediglich eine einmalige pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von 150,00 EUR inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Stefan Stack
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Firma:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Adresse:
Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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