***vollunterkellerter schicker Winkelbungalow mit hochwertiger EBK,Garage Traumgarten*** 52393 Gey, Deutschland

Immobilientyp: Bungalow
Objekt-ID: 167506
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Etagen
1
Schlafraum
4
Zimmer
6
Bad
3

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche
  • Boden:Fliesenboden, Dielenboden
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1967
  • Letzte Modernisierungen:2012
  • Lage allgemein:Wohngebiet
  • Ausblick:Fernsicht
  • Verfuegbar ab:Samstag 1 Juni 2013

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow aus dem jahre 1967 wurde stetig renoviert. Er befindet sich auf einem Eckgrundstück und hat direkten Zugang zu den rückwärtigen Wäldern und Feldern.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, ein Carport und einen Stellplatz. Zum Haus gehört eine rückwärtige Terrasse mit einem tollen Garten.

Bei diesem wunderschön-gelegenen Bungalow mit Blick in die Natur liegt folgende Raumaufteilung vor :
Erdgeschoß :
Wohnzimmer ( vollverglast ) ca 31 m sup2;, Küche ca 10 m², Diele ca 10 m sup2;, Abstellraum ca. 0,36 m sup2;, Flur 4 m sup2;, Kinderzimmer I 6,42 m sup2;,
Kinderzimmer II 10,52 m², Schlafzimmer 15,78 m sup2; , Bad 5,73 m sup2;
Windfang ca 8 m sup2; ( vollverglast ) insgesamt ca 101m sup2; Wohnfläche
Wohnbereich Kellergeschoß:
Wohnzimmer : 15,64 m sup2;, Wohndiele 17,98 m sup2;, Schlafzimmer 11,64 m sup2;, WC Dusche ca 4,20 m sup2;, Küche 7,75 m sup2; Abstellraum 1,06 m sup2; ca 58 m sup2; Wohnfläche.
Der Wohnbereich im Keller verfügt über große Tageslichtfenster.
Weiterhin befinden sich im Keller eine Waschküche , Heizungsraum, Öltank und ein weiterer Kelleraum.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Grundrisse und Ansichten des Objektes zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:
* Bungalow liegt auf einem Eckgrundstück
* seltener Winkelbungalow / tolle helle Raumaufteilung
* unmittelbarer Feldweganschluß
* Grundstücksgröße ca 800 m sup2;
* Wohnfläche EG ca 101 m sup2;
* Wohnfläche Wohnkeller ca 58 m sup2;
* Bis zu 3 Schlafzimmer im EG
* weitere Nutzfläche im Keller
* Kellerausgang zum Garten
* schöner Anbau im Garten für Geräte oder Werkstatt
* wunderschöner rückwärtiger Garten
* Terrasse und Garten mit Süd-Westausrichtung
* hochwertiger Eichendielenboden in den Wohnräumen EG
* schicke Einbauküche inclusive !
* kürzlich saniertes Flachdach
* Garage, Carport und Stellplatz vorhanden !
* geplegte Ölzentralheizung
* doppelverglaste Fensteranlagen
* zwei Bäder jeweils mit Fenster
* ruhige und nette Nachbarschaft
* helles Wohnzimmer
* sehr gute und schnelle Anbindung nach Düren
* tolle Lage für Kinder ( Spielen im Grünen ! )

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Fotos des Objektes zu.
Renovierungsbedarf eventl. in folgenden Bereichen : 1 Bad, Heizungsanlage ( 19 Jahre alt )
Ein ideales Objekt für Personen die Wohnraum auf einer Ebene bevorzugen und in traumhafter Natur leben wollen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem westlichen Vorort von Düren. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind mit dem Pkw in weniger als 10 Minuten erreicht.

Sonstige

Finanzierungsangebot:
Finanzierungsrate: 684,11 EUR* monatlich!! * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 2,79% nom. ( 2,83% anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Mai 2013) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater. Bei Interesse erarbeiten wir gerne ein Angebot unserer DIKS24-Hypothek. Von einer unserer über 40 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich! Erfolg ndash; von Haus zu Haus!

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Stefan Stack
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