Grüne Oase im Bergischen Land für 1 - 2 Familien 42855 Remscheid, Deutschland

Immobilientyp: Zweifamilienhaus
Objekt-ID: 174422
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Etagen
3
Schlafraum
2
Zimmer
8
Bad
2
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne
  • Boden:Fliesenboden, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1915
  • Letzte Modernisierungen:Einfassung und Verschieferung des Daches im Jahre 2010
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kamin
  • Anstellraum
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird Ihnen bei der Innenbesichtigung des Objektes vorgelegt.

Wunderschönes, typisch bergisch verschiefertes, charmantes Fachwerkhaus mit großem Garten, welches sich sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzen lässt. Die Außenfassade des 1915 erbauten Hauses ist denkmalgeschützt. Der großzügige Garten verfügt über einen alten Baumbestand und ist parkähnlich angelegt. Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, liegt keine Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises vor.

Das Grundstück hat eine Größe von 850 m² - hier besteht die Besonderheit, dass ein unmittelbar angrenzendes Baugrundstück von der Größe von ca. weiteren 700 m² günstig hinzu erworben werden könnte. Auf diesem Grundstück befinden sich zurzeit der nicht mehr genutzte Außenpool sowie eine Doppelgarage. Der Garten vefügt über einen alten Baumbestand, einen Grillplatz und eine schön angelegte Terrasse.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich erreicht man die Diele mit Stuckdecken, bleiverglasten Fenstern sowie einem massiv hölzernen, größzügig geschnittenen Treppenhaus. Das Haus vefügt über zwei separate Eingänge, so dass es auch von zwei Familien/ zwei Generationen genutzt werden könnte. Die Räume sind teilweise mit Stuck und bleiverglasten Türen ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit wunderschönem Erker. Der gesamte Boden besteht aus Echtholzparkett. Ebenfalls im EG befindet sich das Gäste-WC, die große Küche, ein modernes Bad mit sehr geräumiger Dusche, sowie ein weiterer großer Raum, der zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Durch das großzügige Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere große Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein weiterer Raum sowie ein schönes, helles Schlafzimmer, von welchem man auf die große obere Terrasse gelangt und einen sehr schönen Blick in den Garten hat. Das erste OG ist mit Laminatboden ausgestattet.

Eine weitere Treppe führt zu dem Clou des Hauses: ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss mit komplett offenem Fachwerk. Über diesem Dachgeschoss befindet sich der Spitzboden, der über eine Klappleiter erreichbar ist und weiteren Stauraum bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Der dort befindliche Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 7000 ltr.

Die Fenster vefügen über Isolierverlasung und typgerechte Schlagläden. Vor drei Jahren wurden sowohl im EG als auch im OG Kaminöfen eingebaut, welche zusätzlich für Atmosphäre und Wärme in Ihrem neuen zuhause sorgen.

Ausstattung

Highlights:

*wunderschönes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im typisch bergischen Stil

*parkähnlicher Garten von 850 m²

*zusätzliche Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück von weiteren 700 m² günstig zu erwerben

*schöne Details wie Stuckdecken, bleiverglaste Fenster und Türen

*zwei neue Kaminöfen

*Echtholzparkett im EG

*große Terrasse im OG mit herrlichem Blick in den Garten

* zwei separate Eingänge

* sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus nutzbar

*wunderschönes ausgebautes Dachgeschoss mit komplett offenem Fachwerk

*wunderbar ruhige Lage mit dennoch guter Verkehrsanbindung

Lage

Idyllische Lage im Grünen. Dennoch besteht eine gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar.

Die Anschlußstelle der A1 Remscheid befindet sich 4,5 km entfernt, die Anschlußstelle Lüttringhausen/Ronsdorf 7 km.

Das Zentrum vom Wuppertal-Ronsdorf sowie das Zentrum von Remscheid erreicht man in ca. 10 Autominuten.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Boris Goldenberg
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+49 2421 2772721
Fax : 
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Arnoldsweilerstraße 29, 52351 Düren

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