Repräsentatives Architektenhaus mit traumhaftem Grundstück! 42699 Solingen, Deutschland

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Objekt-ID: 179862
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Etagen
2
Zimmer
9
Bad
2
Garagen
2

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Boden:Fliesenboden, Teppich, Marmor
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Zustand:Gepflegt
  • Baujahr:1964
  • Letzte Modernisierungen:Ölheizung Buderus aus dem Jahr 1997 Speicher-Wasserwärmer, Buderus, aus dem Jahr 1997
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Kamin
  • Anstellraum
  • Wintergarten
  • Grundstück teilbar
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Verschluss
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das traumhafte Haus wurde im Jahre 1964 von einem Architekten gebaut und bis zum Mai diesen Jahres von seiner Familie bewohnt. Das repräsentative Objekt liegt auf einem 1200 qm großen Grundstück, der wunderschöne Garten verfügt über einen alten Rhododendronbestand sowie einen alten, prächtigen Magnolienbaum und wurde all die Jahre von professionellen Gärtnern gepflegt. Das Haus wurde nach damals neuester Technik gestaltet und als Vorzeigeobjekt für die Kunden des Architekten genutzt. Der helle Eingangsbereich ist mit Marmorboden ausgestattet, von diesem sieht man in den 1975 errichteten beheizbaren Wintergarten/Freisitz. Sowohl die Wohndiele als auch das Wohnzimmer verfügen über wunderschöne, offene Kamine aus Plewa-Formsteinen.
Im Wohnzimmer führen je zwei große Aluschiebetüren (Thermopane-Isolierglas) über den Freisitz in den Garten.
Herausragende Merkmale des Hauses sind:
innere tragende Wände nur parallel zur Straße, versetze Etagen im Wohnbereicht - dadurch kein Treppenhaus -,
durchgehende Fensterfronten, gartenseitige Schiebetüren über die gesamte Raumhöhe und davor teilweise überdachte Terrassenbereiche über die gesamte Hauslänge, versenkte Heizkörper vor den großen Schiebetüren, hochwertige Einbauschränke im ganzen Haus, im OG auch als alleinige Raumteiler zwischen Schlaf- und Kinderzimmer, Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss, offene Kamine im Wohnzimmer und im Wintergarten.
Das große Badezimmer enstpricht dem Stand Geschmack der 60er Jahre - verfügt jedoch über wunderschöne, italienische Terracottafliesen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum sowie ein kleineres Gästezimmer.
Das ehemalige Architekturbüro wurde im Jahr 1982 als Wohnung umgebaut, welche derzeit noch vermietet ist.
Diese Wohnung wird im August 2013 frei und kann dann wieder von dem neuen Eigentümer genutzt werden, z.B. als Räume für eine freiberufliche Tätigkeit.

Ausstattung

Highlights:
*traumhafter Garten mit altem Rhododendronbestand, Magnoliemaum usw., von professionellen Gärtnern gepflegt
*große Terrasse und zusätzlicher großer Balkon
*zwei offene Kamine
*repräsentative Frontseite des Hauses mit schönem Vorgarten
*Garage und Stellplatz
*hochwertige Innenausstattung
*Marmorböden
*italienische Terracottafliesen
*im Wohnzimmer zwei große Aluschiebetüren, Thermopane-Isolierglas
*Wintergarten/Freisitz
*zwei offene Kamine aus Plewa-Formsteinen
*elektrische Rollläden, teilweise mit Timer-Steuerung
*alle Fenster Doppelfenster- bzw. Isolierglasscheiben
*versetze Etagen im Wohnbereich, dadurch kein Treppenhaus
*im Wohnzimmer versenkte Heizkörper vor den großen Schiebetüren
*Öl-Heizung und Speicher-Wasserwärmer von Buderus aus dem Jahr 1997
*innere tragende Wände nur parallel zur Strasse
*gartenseitig Schiebtüren über die gesamte Hauslänge
*zahlreiche hochwertige Einbauschränke
*keramische Falzziegel auf dem Dach
*Anliegerwohnung auch z.B. als Büro zu nutzen - mit Gartenzugang

Lage

Das Objekt liegt in einer repräsentativen Strasse mit anderen freistehenden - überwiegend Einfamilienhäusern.
Der Busbahnhof Aufderhöhe ist fußläufig zu erreichen, sehr gute Verkehrsanbindung zur A 3.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Boris Goldenberg
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