NEU***kernsaniertes,zentrales 3 Familienhaus mit Lagerflächen-Gewerbe !***NEU 53909 Zülpich, Deutschland

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: 180297
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 426 m²
Etagen
2
Schlafraum
3
Zimmer
6
Bad
3
Garagen
4

Allgemein

  • Bad:mit Dusche, mit Badewanne, mit Fenster
  • Küche:Einbauküche, Offen
  • Boden:Parkett, Laminat
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Dezentrales Warmwasser
  • Sicherheitstechnik:Kamera
  • Zustand:Vollsaniert
  • Baujahr:1930
  • Letzte Modernisierungen:2012
  • Lage allgemein:Stadtzentrum
  • Verfuegbar ab:nach Vereinbarung

Allgemein

  • Zufahrt für LKW möglich
  • Kabel-SAT-TV
  • DVB-T
  • Grundstück teilbar
  • Breitband Anschluss
  • Keller
  • Abstellkammer
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem kernsanierten Objekt handelt es sich um ein Hauptgebäude aus dem Jahre 1930 . Es ist teilunterkellert und verfügt über drei abgeschlossene unabhängige Wohneinheiten.

Zum Objekt gehören rückwärtige Anbauten die zur Zeit vom Eigentümer gewerblich genutzt werden. Dies gilt auch für die Ergeschoßwohnung die zur Zeit als Büroeinheit genutz wird.

Das Haus verfügt über einen Hofbereich und eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Auffahrtsbereich. Am Ende des Grundstückes befindet sich ein Gartenbereich.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* ideal für den Freiberufler oder Selbstständigen ( komplettes EG Anbauten selbst nutzbar ! )

* TOP Preis

* ca . 75 m² Lager und Nutzflächen

* zwei Wohneinheiten ( eine im OG 50 m² eine im DG 50m² ) sehr gute Vermietbarkeit !

* ca. 150 m sup2; Wohnfläche

* Innenhof ,Garage und Gartenbereich vorhanden

* schöne , alte massive Backsteinfassade

* kernsaniertes Objekt ( fast alles erneuert in den letzten 10 Jahren )

* komplette Sanierungskosten ca. 45.000,00 EUR ( viele Rechnungen vorhanden )

* neue Wasser und Abwasserleitungen

* alle Nebenräume mit Heizkörper ausgestattet

* neue doppelverglaste Sprossenfenster Türen

* neue Gaszentralheizung

* neue elektronische Durchlauferhitzer

* neue Bäder

* neue Bodenbeläge

* neue Hausanschlüsse ( Gas, Wasser, Strom )

* komplette Netzwerkverkabelung im gesamten Haus

* kleiner Gartenbereich

* große Toreinfahrt vorhanden

* 3 Bäder und 1 Gäste WC

* Wohnung im 1 . OG und DG zur Zeit vermietet

* sehr zentrale Lage in Zülpich Stadt

* neue Elektrik

* ideal für den Handwerksbetrieb oder den Freiberufler

* auch als Anlageobjekt zur kompletten Vermietung geeignet.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Zülpich. Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind fussläufig in weniger als 5 Minuten erreicht.

Sonstige

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

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Stefan Stack
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